JIT，Just in time)，其本質是保持生產中物流和信息流的同步，實現適量的物料在合適的時間進入合適的地點，生產出合適質量的產品。這種方法可以減少庫存，縮短工時，降低成本，提高生產效率。
準時制生產是第二次世界大戰後最重要的生產方式之壹。因為它起源於日本豐田汽車公司，所以壹度被稱為“豐田生產方式”。後來，隨著這種生產方式的獨特性和有效性，越來越廣泛地被認識、研究和應用，人們稱之為JIT。
倉庫是指在規劃好的空間環境中儲存貨物的建築。《詩經·瀟雅》中有壹句話“是求千倉”，可見倉庫建築的歷史悠久。現代倉庫更註重營業收入，而不是存儲。這就是和老倉庫的區別。因此，現代倉庫從運輸周轉、倉儲方式、建築設施等方面重視通道的合理布局、貨物的分布和堆積的最大高度，配置經濟有效的機械化、自動化存取設施，提高倉儲能力和工作效率。
倉庫由存放物品的倉庫、運輸設施(如起重機、電梯、滑道等)組成。)、進出倉庫的運輸管道和設備、消防設施、管理用房等。倉庫按儲存貨物的形狀可分為儲存固體貨物、液體貨物、氣體貨物和粉末貨物的倉庫；根據儲存物品的性質，可分為儲存原材料、半成品、成品的倉庫；按建築形式可分為單層倉、多層倉和圓筒倉。
自20世紀60年代以來，倉庫的類型數量根據其使用習慣而增加，它也成為房地產投資的壹種方式。投資者對倉庫感興趣是因為幾個優勢:倉庫可以建在偏遠地區，土地成本低；他們需要最少的維護成本；而且相對於公寓、寫字樓這種以人為本的運營模式，倉庫需要的管理更少。