透氣性差
模塊化建築采用EPS模塊作為外殼，填充鋼筋混凝土。這種結構雖然牢固，但是太不透氣，導致混凝土中的水分難以揮發，形成濕氣，大大降低了房屋的舒適度。
技術成熟度有待提高。
模塊化建築需要專業的施工隊伍，但由於滲透率低，後期壹旦出現問題很難及時解決。此外，施工人員技術差、操作不當等因素都可能影響整個結構的穩定性。
結構適應性差
模塊化建築的墻體結構采用剪力墻結構，壹旦建成，很難改變結構。這對於需要換房型的人來說，無疑是壹件很頭疼的事情。
成本高，難以推廣。
與傳統的磚混結構相比，模塊化建築的生產成本和建造成本更高。而且其高度被限制在24米以內，即層數不得高於7層，難以滿足城市發展的需要。
墻面裝修需謹慎。
海容模塊表面有燕尾槽結構，便於裝修粘貼，但墻面不能鉆孔。壹旦墻體被破壞，會影響整體的美觀和穩定。
優勢不容忽視。
盡管模塊化建築存在壹些缺陷，但其在施工速度、環保和安全方面的優勢不容忽視。在推廣應用的過程中，我們需要充分考慮這些因素，確保模塊化建築能夠真正給人們的生活帶來便利和舒適。