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翠亨村保護規劃

1.用科學發展觀指導規劃。

2 .堅持“保護第壹、搶救第壹、有效保護、合理利用”的原則,科學處理遺產保護與社會綜合發展、城市現代化的關系。

3.協調歷史文化保護規劃與社會經濟發展、城市建設、環境保護、旅遊發展等各類專項規劃的關系。1.全面、真實、整體保護歷史文化資源的原則。包括歷史遺產的真實載體和整體環境保護原則;非物質文化遺產保護與物質文化遺產保護相結合的原則。

2.保護與更新、利用、開發相結合的原則。1.構建以城市生態綠心-五桂山、生態海岸線-南朗東南濕地灘塗、翠亨生態廊道(逸仙水庫-蘭溪-丫口紅樹林)為核心的翠亨地區生態結構。

2.限制廣珠高速翠亨出口至翠亨村沿線西側施工,有條件的要逐步遷出原有工業建築。

3.限制蘭溪沿岸建設強度,依托原有村鎮建設分散式生態居住社區。

4.廣珠公路(S111)改為金貝朗山以東,使用廣珠高速西側輔路。原翠亨大道退化,中山紀念堂前段(中山市入口廣場至翠亨市場前蘭溪橋)可考慮作為原關琦公路的紀念景觀道路。

5.近期重點開發金閬山以東、廣珠高速以西的土地。

6.翠亨規劃區作為翠亨生態走廊中重要的生態文化節點和歷史文化遺產地,進行保護規劃。1.翠亨古村落綜合體作為保護的核心區域,主要是村鎮居住用地。規劃中將其定義為“文物古跡用地”,以加強保護;

2.董浩墓前控制用地(原中山市內部綠地)作為公共綠地,打通山、田、村之間的歷史景觀廊道;

3.原翠亨大道西側沿線土地作為紀念館發展的儲備用地。主要內容是園林綠地和小型文化設施。隨著關琦公路的恢復,該地塊主要是開放空間,創造了古村落和農田的開放景觀;

4.原翠亨市場所在地塊(3-05)及對面停車場(2-05)和原悠遊科幻城地塊(2-03)作為公共綠地,成為保護區的重要門戶節點;

5.遷出保護區內少量村鎮或私營工業企業,將土地轉為居住用地或綠地;

6.翠亨古村與新村交界處少量建築改造帶來的局部調整。1.車輛流線:將中山市南現有內部車輛道路延伸至石門路,在規劃區內形成環形車輛系統,滿足用地範圍內各主要功能區的車輛需求。

2.限制車流線路:保持翠亨大道翠亨段的車流功能,進行限流限速。恢復關琦公路作為保護區的歷史面貌。

3.步行流線:每個街區設置主次步行系統,形成網絡結構,解決步行交通。

4.停車場:停車主要依托中山市門前現有廣場;規劃調整後,通過關琦公路的保護性修復和沿線景觀設計,從中山市門前廣場開始形成進入景區(歷史文化街區)的局面。南側蘭溪大橋以南、翠亨大道以東有停車場(規劃邊界外)。

5.對於古村落地區的歷史街巷,要保護其斷面、空間比例和傳統鋪裝形式,結合市政綜合溝渠的鋪設,恢復傳統的砂石鋪裝。1.加強翠亨村周邊的片狀綠地(包括耕地)。

2.保護紀念館內學校道路的綠化。

3.以蘭溪為中心的沿江帶狀綠化建設。

4.部分恢復關琦公路歷史舊貌,沿關琦公路形成帶狀綠化。1.山體、古村落、農田、蘭溪和關琦公路構成了基本的景觀要素。

2.三個景觀節點:關琦公路兩端公園綠地具有門戶景觀功能;中山市中段公園綠地是開辟歷史景觀走廊的重要節點。

3.以翠亨村為觀賞主體,設置通往前後山的景觀廊道。1.加強山地生態林地保護,禁止挖山采石,做好挖山綠化。

2.禁止任何單位和個人占用山區進行建設。

3.山區少量建設活動(道路和建築小品、文化觀光設施)必須嚴格按照規劃控制要求,作為公共設施使用。

4.加強蘭溪水系的管理。應在水系總體層面上進行統壹規劃,采取分流截流的方式保護蘭溪水質。要對蘭溪沿岸的土地進行嚴格的退讓,形成親水的公共空間。本規劃對翠亨規劃區周邊提出規劃建議:

1.限制廣珠高速翠亨出口至翠亨村沿線西側施工。有條件時,原有工業建築應逐步遷出。目前應加強道路沿線的綠化,提高翠亨村門戶空間的景觀質量。

2.規劃區外翠亨大道沿線的商住區(主要是豬頭院和石門)要加強城市設計導則,保持風格和諧。建築風格要與傳統嶺南民居風格保持壹致,建築色彩以白、灰、藍為主。

3.金貝朗山南角,目前暫停的房地產開發項目應支持其激活,但不應增加建設強度。同時限制增加新的建設項目。

4.從蘭溪上遊到逸仙水庫,建議以原村為中心,發展分散型生態居住社區,控制用地規模和建設強度。

5.位於南朗鎮長沙鋪村的孫中山烈士陵園,應保留周邊山體環境,避免相鄰土地開發。

歷史文化保護系統1。通過保護區劃,將歷史文化遺產豐富完整的重要區域設置為保護區。保護區是翠亨歷史文化村的基本內涵。

2.規劃了翠亨古村保護區(面積29.8公頃)、孫中山紀念中學保護區(面積3.8公頃)兩個保護區,用紫線劃定。紫線為保護對象建設控制地帶的邊界;保護對象的風格協調區邊界為本規劃的邊界。保護對象的規劃和管理是通過地塊規劃控制(詳見《圖圖規則》)和規劃控制準則的要求來實現的。

3.翠亨村核心區是歷史風貌最完整、歷史建築最集中、保存狀況最好的區域,是保護的重點區域。核心區用地面積35643平方米;現有歷史傳統建築面積14400平方米;核心區總建築面積17000平方米。核心區現有歷史建築面積33743平方米(其中歷史建築地下室面積1.02萬平方米,歷史環境用地面積23543平方米)。1.紫線規劃控制原則:紫線範圍內(即保護區)的建設活動必須按照《城市紫線管理辦法》進行管理。

2.核心區規劃控制原則:在核心區內,除本規劃確定的保護和建設活動外,不得新建項目。根據《歷史文化名城保護規劃規範》,參照建設部《中國歷史文化名鎮(村)評選辦法》,對翠亨規劃區(主要是核心區)內的建築進行分類評價。規劃定義了遺產建築、保護建築(優秀歷史建築)、歷史建築、傳統建築(壹般建築,與歷史風貌不沖突)、壹般建築(與歷史風貌有沖突)五大類,並細分為八大類。

(1)文物保護單位:(國家保護、省級保護、市級保護)被評為全國文物保護單位、省級文物保護單位、市級文物保護單位的文物建築和古跡。

(二)文物建築:被中山市列為不可移動文物的文物建築和名勝古跡,擬報批為國家、省、市文物保護單位。

(3)保護建築(優秀歷史建築):建築質量高,建築細部豐富,保存完好,能反映翠亨村建築藝術和時代特征的歷史建築。

(4)歷史建築(壹般歷史建築):建築質量好,保存完整,能體現翠亨村特色和時代特征的歷史建築。

(5)歷史建築(風貌不完整的歷史建築):建造年代較早的建築,其中壹個或多個立面用現代材料改造,但其余建築仍能反映村莊的歷史特色。

(6)歷史建築遺址:僅有基址或建築的壹部分並有記載,但其余部分已不存在的舊建築。

(7)傳統建築(風格和特色和諧的壹般建築):體量和材料與村落傳統風格和特色相協調,但建造時間相對較晚的建築。

(8)壹般建築(特征不協調的壹般建築):與村落傳統特征有較大體量形式或立面材料差異的現代建築(如規模較大的工廠、立面色彩豐富的馬賽克)。

上述1-4建築應嚴格保護,禁止拆除或重建。1.翠亨村的歷史街巷都是清末民初形成的,其街巷格局應該得到保護。每條街、巷中連續景觀的起點和終點位置之間的路段(包括其所在路段)應予以保護(表5)。

2.保存較為完整、景觀連續的主要歷史街巷:合興街、中恒街、中興街要嚴格保護。

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