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房地產營銷策劃經典理論十二。品牌形象理論

大衛·奧格威在20世紀60年代提出的品牌形象理論是廣告創意策略理論中的壹個重要流派。在這種戰略理論的影響下,出現了壹種大

優秀成功的廣告。

其基本要點是:

1.為品牌服務是廣告的主要目標。廣告是為了爭取壹個品牌擁有並維持壹個高知名度的品牌形象。

2.任何廣告都是對品牌的長期投資。從長遠的角度來看,廣告必須盡力保持良好的品牌形象,不能以追求短暫為代價。

期利益訴求的焦點。

3.隨著同類產品的差異性降低,品牌之間的同質性增加,消費者在選擇品牌時會使用較少的理性。因此,有必要描述品牌的形象。

這比強調產品的具體功能特性重要得多。

4.消費者購買時追求的是實質利益+心理利益。對於壹些消費群體來說,廣告尤其應該利用形象來滿足他們的心理需求。

十三。木桶理論

所謂木桶理論,即木桶定律,其核心內容是:壹個木桶所含的水量,並不取決於桶壁上最高的壹塊木頭,而只是取決於桶壁。

世界上最短的壹塊。根據這個核心內容,木桶理論有兩個推論:第壹,只有桶壁上的木板都足夠高,桶才能裝滿水。那

第二,只要這個桶裏有壹塊不夠高,桶裏的水就裝不滿。

木桶理論可以啟發我們思考很多問題,比如團隊精神建設在企業中的重要性。在壹個團隊中,決定團隊戰鬥力強弱的不是能力。

能力最強,表現最好的人,恰恰是能力最弱,表現最差的落伍者。因為,最短的板對最長的板起到了限制和制約的作用,而且肯定

這支隊伍的戰鬥力已經確定,影響了這支隊伍的綜合實力。也就是說,要盡量讓短板達到長板的高度或者保持所有板都足夠。

足夠高的等高可以充分發揮團隊作用,充分體現團隊精神。

十四。羊群效應

羊群效應是管理中壹些企業市場行為中的普遍現象。舉個例子,壹只羊(集體)是壹個很亂的組織,平時大家都是盲目的留在壹起。

向右沖。如果壹只羊發現了壹塊肥沃的綠草地,並在那裏吃了新鮮的草,後來的羊就會不顧壹切地沖進去爭奪那裏的草。

旁邊有狼虎視眈眈,或者有更好的草在眼前。

羊群效應壹般出現在競爭激烈的行業,有壹個領導者(leader)占據了這個行業的主要註意力,那麽整個羊群就會

不斷模仿領袖的壹舉壹動,領袖吃草的地方,其他羊也去淘金。

有些幽默也反映了羊群效應:壹個石油大亨去天堂參加壹個會議。壹進會議室,他就發現裏面擠滿了人,連個坐的地方都沒有,於是他有了主意,大喊壹聲。

1:地獄裏發現了石油!這壹喊不要緊,天堂裏的石油大亨都跑到地獄去了,很快,天堂裏就只剩下後壹個了。這時,這

大亨想,大家都跑過去。難道真的在地獄裏發現了石油?於是,他也匆匆走向地獄。

十五。4P理論

傑瑞。傑裏·麥卡錫教授在他的《市場營銷學》(第壹版,出版於1960左右)中首次提出了這壹理論。4P是企業的大本營。

銷售計劃提供了壹個有用的框架。是自上而下的運營原則,站在企業的立場,重視產品導向。

產品-產品;

價格-價格;

路徑位置;

促銷-促銷

十六。4C理論

4C理論是美國營銷專家勞特恩教授在1990中提出的。它以消費者需求為導向。它強調企業首先要把追求顧客滿意放在第壹位,

其次,要努力降低客戶的購買成本,然後要充分重視客戶在購買過程中的便利性,而不是站在企業的角度來決定銷售渠道策略。最後,我們還

要以消費者為中心實施有效的營銷傳播。

消費者需求wants先把產品放在壹邊,迅速研究消費者的需求和欲望,停止銷售妳能做的產品。

銷售某人肯定想買的產品;

消費者願意付出的成本(Cost)暫時忘記定價策略,快速了解消費者滿足需求和欲望所必須付出的成本;

購買商品的便利性,忘了渠道策略,想想怎麽給消費者購買商品的便利性;

交流。最後,請忘記推廣。90後正確的新詞應該是溝通。

十七、水果效應

對於消費者來說,品牌是壹種體驗。在物質生活日益豐富的今天,類似的產品有幾十種、幾百種甚至上千種,消費者不可能壹個個去。

解決辦法,只能憑借過去的經驗,或者別人的經驗來選擇。因為消費者認為,如果從壹棵果樹上摘下的水果是甜的,那麽這棵樹上的水果

剩下的水果也會是甜的。這就是品牌的果實效應。

果實效應可以保證企業在開發新產品、介入新領域後,能夠利用原有品牌的影響力主導市場。

十八、魏斯曼的營銷戰略理論和四種競爭手段。

1,龍頭戰略:公司相關產品在市場上占據最大的市場份額,通常是在價格變化、新產品引進和創新、分銷覆蓋和推廣力度等方面。

其他公司起主導作用。

2.挑戰者戰略:占據行業第二、第三、更靠後的位置,可以攻擊市場領導者和其他競爭對手,以贏得更多的市場份額,提升自己。

有可能取代領導的位置。

3.市場跟隨者策略:他們在市場上跟隨領導者的策略,在產品、命名、宣傳等方面與領導者非常相似,利用領導者的資源劃分市場。

4.小眾策略:他們只關註小市場,把它做深做透,從中投入更少的資源,獲得更大的利潤,成為小市場的主導者,這是他們經常回避的。

避免與大公司競爭。

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