1.綜合管線布置的基本要求
(1)避讓原則:除了小管讓大管、壓力管讓非壓力管、常溫管讓低溫管和高溫管的基本原則外，還需要根據現場實際情況進行布置。首先考慮風管、母線等。這些管道很難向後彎曲，其他管道應盡可能從其縫隙中穿過，以確保設計參數。(2)在布置過程中，需要先走大管線，盡量少管線交叉，以平衡吊頂標高和造價的關系。(3)機電管線布置好後，要畫出剖面圖，更詳細的介紹管線的布置，以便施工。利用Bim技術，通過漫遊，可以更加形象、立體地解釋布局模式和現場實際情況。
2.綜合管線布置的原則
(1)避讓原則:尺寸較大的通風管道、高壓橋、母線、無壓排水管為優先對象，其他管道可適當繞行，但不能無限彎曲。壹般空間布局基本以強弱電橋架梁下200mm空間，消防水管梁下200 ~ 400 mm空間，空調專業管道梁下400mm~700mm空間為基礎。對於有排煙系統的空間，通常是400mm~900mm的空間，有空調和防排煙管道(需要時管道按設計要求分層布置)。(2)先布置直徑較大的管道，再布置直徑較小的管道。空調水主環管通常安裝在梁下，附著在梁上，以管道交叉布置費用最小為原則。(3)壓力流管道避開重力流管道。根據圖紙和管道材料的設計要求，無壓排水管道的坡度通常控制在3‰~ 1%之間，在滿足設計要求時，可根據現場實際情況進行調整。(4)常溫管道應避開熱水管和冷水管。按照工程造價的順序，先布置熱水管，再布置冷水管，最後布置常溫管。
3.傳統機電建築的現狀
機電管線深化設計復雜，不可避免地存在錯、漏、差、磕等問題，返工嚴重。同時，機電圖紙的很多改動導致需要大規模的修改，費時費力，造成極大的浪費。項目數據很多，難以集中，管理混亂。施工材料難以控制，材料計劃與實際需求存在偏差，增加了材料成本，延誤了施工進度。由於施工過程中安排不合理，延誤了進度，浪費了大量的人、財、物，增加了大量的施工成本。與業主、監理、顧問、分包商和材料供應商的溝通效率低下。沒有系統的工程數據，工程維護很難。
4.傳統機電安裝的利潤漏洞
技術方案本身造成的設計和施工損失:-2 ~-35%；少計、遺漏、未收的應收賬款:-5 ~-12%；簽證變更流程不透明:-2 ~-10%；質量缺陷導致的返工返修:-5 ~-15%；周轉材料非正常損耗:-2~-5%。
5.利用BIM技術
項目進度節省約10%。返工節省了60%。可以獲得10%以上的回報。質量和安全管理能力顯著增強。提高工程造價風險管理能力。項目建成後，將為後期維護和運營提供便利。
6.6的難度。BIM實施
(1)人員配置:有經驗的專業工程師計算機應用能力較弱，年輕人計算機操作能力較強，但缺乏專業施工經驗。(2)2)BIM軟件的族庫還不完善，在使用過程中還存在很大的困難。(3)在實際施工過程中，會出現結構和安裝偏差，需要及時調整模型以適應實際情況。
7.應用案例
7.1項目簡介
貴州省貴安新區綜合服務樓建築面積49636m2，地上9層，地下1層。項目使用功能和要求高，導致機電專業系統多且復雜，其中電氣系統包括強電系統、弱電系統、綜合布線系統、消防系統；給排水系統包括生活給水系統、排水系統、生活汙水廢水系統、消火栓給水系統、中央空調水系統和噴淋系統；通風部分包括通風、防排煙、空調系統和正壓送風系統。因為是公共建築，設計最大化利用空間。由於安裝空間有限，需要在保證吊頂標高的前提下保證施工質量，系統管線眾多，布置困難，施工難度大。
7.2總體思路
機電專業管線密集區進行綜合布局設計，深化綜合設計，確保合理有序施工。利用BIM技術，建立建築模型和機電專業模型，並對其進行綜合協調和優化。
7.3 BIM技術應用的施工效果
(1)建立各機電專業的管線模型，與結構模型壹起檢查碰撞點，調整後導出綜合平面圖和詳圖，配合剖面圖指導各專業分包單位有序施工。(2)根據管道的大小，安排施工工序，先進行通風管道和空調水管的施工，再進行噴淋管道和消火栓管道的施工，最後進行電氣配管。(3)利用BIM技術，通過建立模型，布置各專業管線，導出平面布置圖、剖面圖、軸測圖，便於交底。(4)安裝過程中，各機電專業沒有出現因碰撞造成的返工問題，保證了工期和質量的要求。(5)減少與土建、精裝修、外裝修的碰撞和返工，降低施工難度。(6)通過業主和供應商收集項目中設備的尺寸和規格，及時與業主溝通，對空間狹小難以運輸和安裝的設備進行調整。
7.4 BIM技術應用的經濟效果
解決管道碰撞問題，減少返工，降低施工成本。材料控制的準確性有了很大的提高，對圖紙上沒有體現的工程量有了很好的體現，是結算的依據。在建模過程中可以及時發現不合理的預留孔洞，節約成本，減少返工，加快進度。挖掘和堵塞漏洞所產生的被忽視的費用。降低因設備尺寸是否與設備接入通道沖突而導致的額外安裝費用的風險。保證凈空高度，對設計缺陷造成的凈空高度低及時提出意見，提高業主滿意度。設備管道安裝采用支吊架，以降低材料成本。過程中的變化得到了很好的體現。
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