1，法理。供應商和買方簽訂的采購合同必須遵守國家的法律、法令、方針和政策，其內容和程序也應符合合同管理的具體規定和實施細則。
2.平等的原則。準備簽訂合同的供需雙方必須堅持平等互利、充分協商的原則，決不能強買強賣。
3.寫作的原則。購房合同應采用書面形式，即使事先有口頭要約，也應最終落實到文字層面。
4.法人原則。采購合同的當事人必須具有法人資格。第四，法人原則。采購合同的當事人必須具有法人資格。所謂法人，是指具有壹定的組織結構，能夠獨立支配財產，能夠獨立從事商品流通活動或者其他經濟活動，享有權利，承擔義務，依照法定程序設立的企業。壹般情況下，當事人應當以自己的名義簽訂采購合同；委托他人代簽的，必須有委托證明。
如何簽訂購房合同；
1.審核采購和供應方的基本信息。在采購談判正式開始之前，需要審查對方的營業執照，了解其經營範圍，以及對方的資金、信用、經營情況，其項目是否合法。如果有擔保人，也需要調查擔保人的真實身份。業務人員在簽訂合同時，要註意對方提交的法人出具的正式書面授權證明，確保合同的合法性和有效性。
在涉外商務談判中，要特別註意將子公司與母公司分開。如果和子公司談判，不僅要看母公司的信用狀況，還要考察子公司的信用狀況。因為母公司對子公司不承擔連帶責任。
2.嚴格審查采購合同的主要條款。當談判雙方就交易的主要條款達成壹致後，就進入合同簽訂階段。談判中涉及的數量、質量、貨款、期限、地點、方式等必須嚴格明確，否則會造成不可估量的經濟損失。