1,稻草屋。每平米1900元;
2.磚房。每平方米2400元;
3、搗固或預制磚混結構房屋。每平方米2800元;
4.建築(兩層以上)。每平方米3300元。
農村房屋拆遷補償的構成:
1,房屋補償。房子本身的補償如上。
2.醫院的土地補償。宅基地補償。
3.院外小菜地補償。宅基地外小菜地補償。
4.裝修賠償。天花板、地板、門窗、壁紙、墻磚、吊燈、馬桶、爐竈等。
5、地上(下)附著物補償。雞舍、水井、地板、院墻、院內花木、空調、水電表、鋁合金等。
6.異地安置補貼。每戶2萬元,包括宅基地、配套設施、租賃費等。
國家農村土地征用政策;
1,變化1:“壹補”變成“二補”
由於農村宅基地所有權屬於國家和村集體,按照今年征地補償條款,大家只能得到房屋補償,宅基地補償歸村集體管理;但從壹開始,農村土地征收過程中占用的宅基地和房屋的補償款就歸村民所有,也就是說每個人都可以拿到兩份住房相關的補償款。
2.變化二:多元化的補償方式是農民主動自由選擇,而不是“被動”接受。
之前有農民說“為什麽是村裏拿地領家庭拿房屋補償,我們家拿貨幣補償?”這種情況屬於“村集體私下做出的補償模式選擇”,農民只能被動接受。但從壹開始,農民就可以變“被動”為“主動”,自由選擇。
3.賠償的計算方法不同。
由於上述賠償項目發生了變化,賠償的計算方法和金額也將發生變化;
具體計算公式為:補償金額=每平方米補償金額*宅基地面積固定房屋市場估價中土地上的財產附著物補償安置費用。
4.農民權益得到進壹步加強。
(1)不允許強制暴力;
(2)農村地區征地前,必須將政府出具的相關拆遷文件送到百姓手中,文件中必須明確說明本次征地所覆蓋的範圍、具體征地補償、農民搬遷安置方案等。,讓大家自主選擇;
(3)農村所有土地征收必須以“先補後拆”為原則,農民的權益不能受到侵害;
(4)各種無證房屋也可以獲得全額拆遷補償。
有兩種補償方式:
1,壹個是貨幣補償。根據被征地農民遭受的具體損失,折算成人民幣,發放給大家;
2.壹種是等價置換補償。農民按照多退少補的原則選擇同等在建商品房。這兩種方法可以根據實際情況結合使用。
農村房屋拆遷補償項目:
1,宅基地補償主要包括土地補償費、安置補助費、地上附著物和青苗補助費。將被征地拆遷農民納入養老保障體系,保障失地或被征地拆遷農民未來養老。
2.拆遷補償範圍:包括農民房屋、房屋裝修、院內附著物,如農民自己種植的果樹、蔬菜等;還有廁所、水井等建築。
綜上所述,隨著時間的推移,國家對農村的土地征收越來越好,農民的權益得到了最大限度的保護。
法律依據:
《中華人民共和國土地管理法》第二條
中華人民共和國實行土地的社會主義公有制,即全民所有制和勞動群眾集體所有制。
全民所有制,即國家所有的土地所有權由國務院代表國家行使。
任何單位和個人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉讓土地。土地使用權可以依法轉讓。
國家根據公共利益的需要,可以依法對土地實行征收或者征用並給予補償。
國家依法實行國有土地有償使用制度。但是,國家在法律規定的範圍內劃撥國有土地使用權的除外。
第三條十分珍惜和合理利用土地,切實保護耕地,是中國的基本國策。各級人民政府應當采取措施,全面規劃,嚴格管理,保護和開發土地資源,制止非法占用土地。