全球房地產服務及咨詢公司DTZ 28日發布《2020年第三季度北京書寫樓市》報告顯示，北京寫字樓市場租賃需求回暖，租金跌幅略有收窄。
第三季度，為提高商圈間的競爭力，避免現有客戶流失，租金水平位居全國第壹的北京金融街商圈本季度繼續調整，環比下降2.8%。
戴德梁行北區研究部主管魏東表示，第三季度得益於市場租賃需求的逐步恢復和新冠肺炎疫情的有效控制，北京及五大核心商圈的市場租金延續了年初以來的下跌趨勢，但跌幅較第二季度有所收窄。第三季度北京零售市場繼續復蘇，其中各大購物中心客流增長明顯，部分休閑餐飲品牌逆勢開店，帶動了市場的消費活躍度。
三季度北京及五大核心商圈市場空置率分別升至16.6%和11.2%，均創下近十年來的歷史新高。戴德梁行北區企業服務部及寫字樓部主管連表示，受經濟復蘇帶動，本季度租戶新增租金及搬遷需求進壹步回升，尤其是租金水平相對較低的李澤、上地等新興商圈。至此，北京季度凈吸納量為85292平方米，環比上漲138%，其中96%位於新興商圈。
2020年第二季度，北京零售市場沒有新項目。全市優質零售物業總存量為141.2萬平方米，其中購物中心存量達到121.9萬平方米，占比86.3%。
隨著疫情的好轉，北京零售市場明顯回暖。戴德梁行北區商業地產部總監孟毅認為，疫情加速了北京購物中心的業態調整和門店更新。預計短期內這壹趨勢將持續，市場空置率將逐步降低。此外，北京本季度提出的“新消費”行動計劃中，除了繼續推進“夜間經濟”和“首店經濟”，還提出將對壹批傳統商場進行改造和試點。隨著工人屍體的拆除，北京城區的商業升級也將陸續進行。預計城市更新仍將是未來北京零售市場持續升級的主旋律。