住宅小區治安環境存在的問題；
第壹，居民自身因素
(壹)社區人員的復雜性
由於市場經濟的影響，小區空置房出租的現象非常普遍，而且數量還很大，使得出入小區的人身份、職業、道德都呈現多樣化。他們的特點壹般是居住期限短，道德品質不壹，監控難度大，增加了安全防範的難度，造成小區隱患多，案件多。
(二)居民觀念的多樣性:
居民對居住區認識的多樣性阻礙了公安工作的進展。
二、社區硬件建設
社區治安防控物質基礎薄弱，影響治安工作效果。目前，壹些社區的預防物質基礎非常脆弱，門樓墻、車棚、消防設備和安保設備嚴重不足。至於高科技防控設施，甚至缺乏普及率。這種情況不僅影響了社區的安全質量，也使“預防為主，打防結合”的公安工作方針難以落實。
三、物業管理企業服務
(壹)公示不落實。
物業管理公司對自身認識不清，定位不準。由於受傳統房屋管理體制的影響較深，他們仍然習慣於用行政手段管理房屋，而不會靈活運用市場經濟的規律和手段從事服務和管理。“業主是上帝”、“以人為本”、“服務質量和管理水平是企業生存和發展的生命線”等思想沒有真正樹立起來。
(B)社區安全不到位
小區保安缺乏責任心或防盜警惕性，保安和管理人員缺乏基本的專業素養。
(三)制度不完善
雖然有些小區也制定了相關的規章制度，但是人防、技防、管理工作跟不上，掛在墻上的制度沒有用，很容易導致治安問題。規章制度不落實，導致管理範圍和管理力量不協調，保安力量薄弱，小區安全保障不足。
隨著社會經濟的發展，人們的生活水平和滿意度不斷提高，住宅小區的建設規模越來越大，配套設施越來越齊全，住宅小區的環境也越來越精致。人們在購買住宅小區時，除了環境和房屋結構外，更應該關註住宅小區的治安防控。住宅小區的治安狀況直接影響到居民的“安居樂業”。
壹個溫馨的家庭需要全面的關懷，每個人都希望生活在壹個治安和安全都很好的社區環境中。
(以上回答發布於2015-09-25。目前的購房政策請參考實際情況。)
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