1.什麽是單身公寓？
日本公寓根據他們的公寓類型和大小被分成許多不同的類型。常見戶型有1K、2LDK、3LDK。其中戶型為1R，也就是我們通常所說的單身公寓，日本人稱之為壹室。
2.投資單身公寓的理由是什麽？
目前日本很多投資客最喜歡50萬到100萬人民幣的單身公寓。為什麽？
在日本買房，拋開房價短期漲跌不談，如果只考慮租金收益，大部分投資者會優先考慮購買單身公寓單位。這個選擇是合理的。相對於2LDK/3LDK的家庭公寓，1R的單身公寓在空房長度、裝修成本、投資回報率、風險可控等方面表現更好。因為單身公寓總價不高，100萬左右，而且壹個人住比較方便。公寓的基礎設施普遍較好，裝修科學。同時，住在小區裏，有很多優惠條件，不管是高端、中檔還是低端，公寓都有大家的公用房，只要是小區的住戶。
3.單身公寓有什麽優勢？
1，空房時間短
房產中介內部資料顯示，以東京23區為例，單身公寓租戶退租的話，壹般能在1個月內找到新租戶；這種現象的原因不難理解。單身公寓只有壹個房客。只要周圍的環境和房間條件讓客人滿意，通常很快就能做出決定。
2.投資回報率高。
選房子的時候，決定性的壹點是日本房產的投資回報率。目前東京23區投資型單身公寓的實際年收益率(不同於表面收益率，表面收益率是扣除稅和物業費後的實際收入)壹般在4%-6%之間波動。
3.改造成本低。
在日本，房客退租後，主人會對房間進行打掃和改造，更換壁紙和榻榻米。單身公寓的清潔裝修費用壹般在幾萬日元，最多不會超過65438+百萬日元。