別墅分為以下五種:獨棟別墅、聯排別墅、獨棟別墅、疊加別墅、空中別墅。
獨棟別墅
即獨棟住宅，上面是獨立空間，下面是私家花園領地，是私密性很強的獨棟別墅，特點是上下左右空間獨立，壹般住宅周圍都有不同面積的綠地和庭院。這種類型是最古老的別墅，私密性強，市場價格高，也是別墅建築的終極形態。
半獨立式房屋
它是聯體別墅和獨棟別墅之間的中間產品，是由兩個單元別墅組成的獨棟別墅。美國流行的2-PAC別墅是獨棟別墅的壹種。降低小區的密度，增加住宅的采光面，使其擁有更廣闊的戶外空間。獨棟別墅基本都是三面采光，外面的房間壹般都有兩個以上的采光面。壹般來說窗戶多，通風還不錯。重要的是采光和觀景。
聯排別墅
也就是聯排別墅，有自己的院子和車庫。它由三個或三個以上的公寓樓組成，壹排兩到四層樓連在壹起，每隔幾個單元使用外墻，有統壹的平面設計和獨立的入口。聯排別墅是最經濟的別墅之壹。
堆疊聯排別墅
是聯排別墅重疊式的延伸，介於別墅和公寓之間，由多層別墅式復式房上下疊加而成。壹般有四至七層，由別墅單元重疊而成，每單元二至三層。與聯排別墅相比，這種開間可以豐富獨立的曲面造型，同時在壹定程度上克服了聯排別墅進深較窄的缺點。
空中別墅
天空別墅(sky villa)起源於美國，名為“penthouse”，即“天空閣樓”最初指的是位於城市中心的高層建築頂部的豪宅。壹般來說是建在公寓或高層建築頂部的別墅造型的大型復式/躍層住宅。跳房子。要求產品滿足別墅景觀的基本要求，良好的地理位置、開闊的視野、通透性等。