帶押過戶”是指對於存在抵押的房產要上市交易的，無須提前還貸或墊付資金，即不用先歸還原來的房貸，就可以完成過戶、重新抵押並發放新的住房貸款。“帶押過戶”意在加快二手房流通交易。
比如說妳有壹套房，掛牌價格約150萬，還欠銀行70萬貸款，現在想把這套房子賣掉，那麽按照傳統的二手房交易政策，妳必須先還清銀行貸猜租款，如果手頭資金不夠，只能借“過橋貸”。而“帶押過戶”就是妳不用提前還清銀行貸款，也不用借“過橋貸”，只需要和買家壹起按照流程到銀行辦理轉移、抵押“雙預告”登記，配合銀行線上申請，就可以了。交易完成後，妳就可以用賣房的錢還銀行此尺貸款了。
“帶押過戶”已經有很多城市都開始實行了。例如：廣東省珠海、山東省青島、雲南省昆明等。就拿濟南為例，目前，“帶押過戶”在工行、建行、北京銀行等多家銀行試點成功，將在全市二手房市場全面推行，實現銀行貸款審批、抵押放款及二手房轉移登記、抵押註銷等各環節穗扒兆的無縫銜接。
“帶押過戶”流程分三步走：
壹是辦理轉移、抵押“雙預告”登記，買賣雙方配合銀行線上申請，登記完成後銀行先行放款；
二是買賣雙方辦理房產過戶轉移登記，抵押預告登記同步自動轉為本登記，由公證機構設立提存賬戶，配合完成雙方交易，保障交易安全；
三是賣方歸還貸款，解除抵押，提存賬戶資金直接歸還賣方貸款，銀行線上提交抵押註銷登記申請，還貸自動到賬，在線解除抵押。