像上邊這個房子的戶型，帶看過的客戶沒有不滿意的。戶型方方正正，這也是很多老人很看重的壹點。那更多其他的常見典型不方正的戶型我們大概看看：
這第壹個是豬蹄形還是鐮刀形，第二個三角形，第三個拐角形；戶型都沒有那麽的奇葩，甚至有時候看上去還可以，但是就是覺得怪怪的。
接下來我們在看看其他幾個比較重要的指標：
1. 動靜分離
動靜分離表示房子的動區和靜區有分開，動區不會怎麽影響到靜區。
動區（客廳、廚房、餐廳、次衛）：活動較頻繁的區域，應靠近入戶門的位置，尤其是廚房
靜區（臥室、主衛、書房、衣帽間）：主要是提供居住者的休息區域，應當盡量布置在戶型的內側。
試想壹下我們在休息或者是書房看書，聽到的全是洗手間嘩嘩的水聲或者廚房的炒菜聲音，舒適感毫無疑問會降低很多。
2. 幹濕分離
廚房、衛生間雨怕水又怕臟的臥室盡量分離，這需要我們廚房得合理布置。
廚房的布置應盡可能靠近進戶門，遠離臥室和客廳，應該和衛生間貼著
3. 公私分區
戶型具有私密性的要求，能夠適當保護居住者的隱私
1） 在入戶門外向戶型內望去時，玄關處應當有所遮擋，避免站在門外就能對屋內壹覽無余
2） 內部客廳，餐廳等公***活動空間與臥室等較為私密的空間，有視覺上的遮擋，避免在公***區間內就能對私密空間壹覽無余。
4. 通透良好
通透主要是指戶型中的通風和采光
良好的通透性能包括兩點。
1） 有良好的進深，開間比最好1:1.52
2） 戶型中有兩面可以采光
a) 面對面的采光，風可以對流
b) 相鄰的兩面采光
c) 廚房廁所是濕氣比較重的兩個區域，要盡量做到獨立采光，通風，避免暗廚暗衛。
5. 動線合理
動線指人們在戶內活動的路線圖，動線流暢與否，影響人們在裏邊各種活動的轉換和切換。糊類主要分為三類，居住動線，家居動線，來訪動線。
房子戶型我們可以根據上午幾點來做判斷，接下來我們看看目前市場上常見的戶型。
68㎡（因為面積小，又需要功能齊全，所以想動靜分離，公私分離在很多情況下不太能做到）
89㎡（基本都是3室，有的主臥帶衛生間，兩房南，壹房北，客廳帶陽臺，還是很不錯的）
110㎡（邊套，大落地窗，客廳風景獨好，住著也舒服）
常見奇葩戶型：
有的戶型太過於奇葩，就不放上來了，百度壹波，或者參考其他帖子
成都購房通：史上最奇葩戶型大匯總，給最後壹個跪了！
說壹下生活中常見的不太好的設計戶型：
1. 這個戶型乍壹眼看上去還可以，兩房朝南，客廳帶陽臺，邊套。但是建築面積133方，只能做兩房兩衛，其中壹個衛生間還是暗衛。另外廚房和衛生間和兩個臥室直接對著，煮飯真的會吵到啊。
最後講講壹個房子各區域的構成：
玄關：
又稱門廳，是指建築物入門處到 正廳 之間的壹段轉折空間，東亞傳統建築中具有“藏”的概念，玄關是屋外和屋內的緩沖，使屋外與屋內有壹定的隔開。玄關是區分戶外和戶內的區域，是主人感受家庭氛圍和賓客入門的第壹區域，因此要有個性化的特征
作為換鞋的場所
要有壹定程度的寬敞
客廳：
客廳是家人團聚、休息、娛樂、接待客戶的活動場所，是戶內空間的重要組成部分，也是主人經濟、地位和個性的表露與象征。
1. 客廳宜設計陽臺並應有良好的景觀視野，無陽臺的客廳宜設置大面積低窗臺的觀景凸窗
2. 客廳開向不宜小於3.6米，深寬比不宜大於2
3. 提高空間開放感，應減小開向客廳的門洞，增加連續墻面
4. 合適的窗墻比大於30%
餐廳：
1. 壹般有獨立餐廳，與客廳合並的餐廳、與廚房合並的餐廳
2. 餐廳的位置應盡可能靠近廚房，以縮小食物的移動距離
3. 餐廳最好遠離臥室（動靜分離），且靠近入門口（買的菜不用拿那麽遠）
臥室：
1. 有較好的朝向及自然采光（主臥應朝南，不應有黑房）
2. 保證私密性，房間之間無對望
3. 距離活動區較遠，避免噪音
4. 應沒有棱角，房間要方正
廚房：
隨著人們生活觀念的變化，已經由原來的獨立性廚房派生出敞開型。
獨立型能更好的隔開油煙和噪音，但忽視了廚房裏人和家人的溝通。
1. 廚房應靠近入戶門且與餐廳有便捷的聯系
2. 廚房應設置在臨近外墻且具有良好采光通風的位置
3. 廚房如采用自然排煙，壹般應設置在北面，以降低對臥室的影響
4. 單排、雙排、L型、U型布置的廚房寬度不應小於1.4、1.7、1.7、2.1m
5. 廚房面積約為套內面積的6%~8%
6. 所有豎向管道應集中在墻角