二，據觀察：社區門面房有經營多年沒有發生變化的店鋪，有美容院、美發廳、饅頭店、超市；說明這種類型的店鋪，收入穩定，壹直處於贏利的水平線上；
三，但是，社區門面房肯定有局限性，不如大賣場裏有些場地會出租經營，還有商業街，那裏的客流量比較大，相比社區門面房，更有保障。
社區臨街商鋪，即將開啟地產商業新浪潮！這是因為：網購時代的流行，讓大宗型的廣場式商業再無熱潮，主要表現為租金高，管理費高，裝修成本高，而生意卻難以達到理想預期。如此以來，經營者生意難做，投資者亦無理想投資回報，甚至大部分時間商鋪處於空置，要是大型賣場，由於商鋪不便隔墻，只能整體出租，如果實力經營者都難以維持的話，投資者的投資回報更是無望。但社區臨街商鋪卻顯出他天生不張揚，天生實用型的本能。首先，它是獨立式門面，可以滿足多重經營需求，第二，它除了物業費，幾乎沒有管理費，能減輕經營者成本。第三，它的經營類別多樣而又具有針對性，幾乎都是社區居民日常需求的經營類別：如便利店，餐館，藥店，理發店，煙酒店，水果店，足療店等，這些業態都是居民日常生活的必需，而且也是網上店鋪無法取代的商業業態。對經營者來說，他們經營成本較低，經營利潤反而相對較高，並且收入較之穩定，反過來對投資者房東來說，商鋪容易出租，投資回報有指望，而且投資風險較小。這就是為什麽社區臨街商鋪會日趨讓投資者，經營青睞的緣故。謝謝！
房地產投資主要有 住宅 和 商鋪 兩種。
住宅投資主要是看房價漲價，住宅出租租金不是住宅投資的回報方式，這個租金只能是看作投資的壹點點銀行利息。
商鋪投資更主要的是看租金。租金是商鋪投資的主要回報方式。
商鋪壹般有商場內的商鋪與社區臨街商鋪兩種。這兩種商鋪各有優劣：
第壹：商場內商鋪公攤面積大壹般可到50%左右，社區臨街商鋪公攤面積小；
第二：商場內商鋪受商場影響比較大，如果商場整體經營不好，那其中的壹個商鋪肯定會受影響，社區臨街商鋪則不然，主要是看老板自己做的什麽生意和會不會做生意；
第三：商場內商鋪經營成本大，有物管等費用，臨街商場則無物管等費用，只有簡單的水電費用；
第四，商場內商鋪經營受商場的定位影響大，臨街商鋪則比較自由。
綜上所述，現在臨街商鋪就越來越受到有些人，特別是投資人的歡迎。
關註路人蟻的世界，財下心頭，卻上眉頭，與妳壹起侃 財經
1首先先說說趨勢，隨著移動互聯網時代的到來，讓交易成本持續下降，同時面對傳統線下經營的復雜性和不確定性，線上開店經營更加方便快捷，而且不用顧慮太多，也讓大眾創業，萬眾創新這件事情從口號變成了現實，真正的讓微個體和微企業活躍起來。活躍 社會 經濟， 也給老百姓提供了更多便捷的服務和更多選擇的商品。對於大平臺來說線上的流量不缺，會開始布局線下體驗，但是對於小商戶和微企業經營，線上依舊是比較好的選擇。
2如果真的線下去壹些大型廣場裏租商鋪做生意，商鋪租金，以及各種各樣的成本考量，會壓的妳喘氣不過來。而且這類大型廣場都是教條管理模式，需要遵守的條條框框很多，對於小自己的 創業人士來說無疑是大大的門檻。也不能提供很多附帶的創業服務。
3而選擇臨街商鋪，壹個是低成本，壹個是靈活性，而且隨著網絡電商發展，比起大型商店式逛街，現在的年輕人更喜歡逛壹些有特色的臨街商鋪， 美食 小吃，好玩有趣的小店鋪。而不是千篇壹律的大商場模式。對於小微創業者來說臨街商鋪既有穩定人流，成本低，靈活性高的優點，創業做生意的穩定性更高些。
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