1、零售型社區商鋪的規模大小不壹。便利店和中小型超市的社區商鋪規模較大。面積大的約有1000平，小的約有100平。
2、社區規模成長的空間將預示著社區商鋪價值升值空間。社區商鋪適合機構和個人投資者投資，對個人投資者來講，由於市場風險較低，所以社區商鋪的銷售異常火暴。
3、社區型商鋪的投資回報收取方式壹般為出租或出售兩種。而從市場的發展來看，商鋪出售的方式受到越來越多的投資者的關註，且社區商鋪的買家將逐漸從散戶時代逐漸向商業投資機構轉化。
4、盡管社區商鋪的目標客戶大多都局限在社區中，但由於其市場成熟度高，市場基礎穩定等因素，逐漸成為房地產市場投資的成交熱點。