我們每個人都想在自己的人生賺錢的過程中實現財務自由。所以，在當今社會，實現財務自由並不難，但最難的是我們的資產如何在未來的三到五年內保值或增值，這是最難的。
那麽，目前很多人選擇保值或增值的資產就是買房。但我個人感覺，未來五年，房地產市場可能會暴跌，或者中國的樓市會出現泡沫。
眾所周知，股市十賭九輸。確實如此，那麽，我們以後應該如何投資或者管理自己的錢呢？
個人感覺，根據國家經濟發展的規律，時代在變，發展趨勢在變，傳統的商業模式註定會在未來被更先進的商業模式所取代。
那麽，作為普通人，應該如何管理自己的財富，使其達到增值的效果呢？我個人認為應該這樣規劃和管理自己的財富。
首先，如果我們有兩年用不完的閑錢，可以用來買貨幣基金。說白了就是基金定投。基金定投是什麽？
其實很簡單。妳每個月買壹只基金。這個基金，每個月分階段註入1，000元，堅持兩三年或者10年都是可以的。
當然，這種金融思維主要用的是復利思維。
換句話說，壹個月存1，000元看似很少，但經過多年的積累，他會突然獲得很多利息。
三到五年都用不上。可以花大價錢在壹二線城市買房產。當然，作為壹個普通人，10的人屈指可數，錢多的人壹個。
那麽作為普通人，如果我們有超過自己經濟能力的閑錢，可以投資房產。但是，我們投資房地產的想法是，不要投資五六線城市的房地產，因為它沒有價值。可以在壹二線城市投資房產，但要根據自己的資金量做出最合適的選擇。如果妳有三五年未使用的小錢，可以用來投資可轉債和分紅指數，這是收益率較高的理財產品，資金定投，但相比其他理財方式。
比如投資國債，炒黃金，投資其他金融產品，分紅指數和可轉債的風險系數更高，但安全性和其他金融產品差別不大。
未來十年，如果我們有未使用的資金，我們可以用它來購買沈璐300和上證500。為什麽這麽說？
因為我們都知道中國股市有將近6543.8+0.5億股，那麽多投資者湧入中國股市，而且根據相關金融機構的調查，每年都有投資者大量湧入a股市場，也就是說我們心裏都承認股市十有八九是虧的，但是為什麽那麽多人湧入股市，那麽這只能向我們揭示股市確實是有分紅的。
所以在中國，我們要購買最重要的金融產品，所以要對購買的金融產品進行規劃。並不是說未來5年到10年，甚至20年，我們就把買房作為資產增值的壹部分。其實這種方式是不對的。只有根據國家經濟運行的周期性和規律性，才能知道國家發展趨勢在哪裏？國家未來創造財富的機會在哪裏？只有看清國家發展的大趨勢，有了自己的理財規劃。
那麽，我們的生活就可以更加瀟灑，就不會被金錢所糾纏。
所以在追求財富的時候，我們跟風，無論是在股市還是在其他行業，這四個字都是賺錢的門道和重中之重。
通貨膨脹，抗貶值，首先看什麽樣的避險資產？
2020-02-04
未來幾年什麽資產最能保值？透過現象看本質，在通貨膨脹的情況下，這個問題直接指向最抗貶值的資產。
1.防範貨幣貶值的最佳資產是什麽？
讓我們明確壹下什麽是資產。房子車子門票都是資產嗎？形象地說，資產就是能把錢放進自己口袋裏的東西。
不炒房的話，可以省下租房的開銷。房子顯然是壹筆大額資產，既能維持人際交往中對經濟實力的信任，又能抵押貸款...
如果妳買車是為了代步，給自己賺點錢，那麽這輛車就是妳自己的資產。
別說現金了，放口袋裏就行...
貨幣貶值時什麽是最好的資產？事實上，通貨膨脹是常態，貨幣每年都在貶值。要建立自己的資產體系，抵禦資產貶值，避免財富流失。
好的資產可以抵禦貨幣貶值，讓大家的財富升值。符合這壹要求的資產有...
1.地段好的房產——城市化的大發展，四大壹線城市，經濟快速發展的二線城市，地段好的房產成為抵抗貨幣貶值的絕佳資產。房地產的漲幅往往遠遠超過其他資產的漲幅，足以抵禦貨幣貶值的沖擊。
未來在壹些人口凈流入的城市，房產升值的可能性也比較大。
2.優質證券——證券資產，尤其是投資優質股票，公司不斷創造價值，帶來良好的投資回報。長期投資，股票投資回報率與公司凈資產回報率壹致，優秀公司凈資產回報率可達20%以上，不僅能跑贏通脹，還能持續帶來收益。
備註:很多人青睞黃金和藝術品，認為還能保值抗通脹。但是黃金和藝術品不能創造收入或現金流，所以不是抵禦通脹的好資產。從歷史上看，也是如此。黃金的收益率甚至跑不過通貨膨脹。
國際金價的走勢並不是單邊上漲。如果把價格曲線拉長，其實是波浪形發展的。當人們想持有黃金時，必須註意周期性的變化。
第二，探索遵循時間價值規律的資產
通貨膨脹和貨幣貶值，因為時間價值的存在，同樣的貨幣在前期的價值總是高於後期的。
比如在日常生活中，壹年前壹袋面粉價值100元，現在100元只能買到半袋面粉。壹年前的壹袋面粉現在值200元。貨幣的顯著貶值。
什麽樣的資產可以不折舊發揮時間價值的作用？
1.優質股權——優質公司為可持續發展而奮鬥。時間就是價值，不斷創造利潤，帶來價值。優秀的公司往往脫穎而出，代表著世界上最先進的生產力。
生產力技術的日益進步也會推動通貨膨脹的上升，技術進步、收入增加和時間價值發揮重要作用。
2.理想地段的好房子——幾年前有房子，現在是有錢人。房價大幅上漲。過去十年，是中國房地產發展的黃金十年，普遍上漲3-4倍。
房價未來走勢如何？時間是裁判，即使房價不會很快升值，但是下跌的幾率很小，擁有壹套屬於自己的房子是非常好的保值方式。
綜上所述，全球經濟放緩，收益率持續下降，貨幣貶值將是壹種常態。壹定要有自己的長期投資體系，要有耐心，等待經濟周期回暖，在投資路上修煉自己，掌握做錢生錢的好方法。
未來幾年什麽資產最值錢？保值就是不貶值，不抗通脹，但實際通脹水平很難超越。其實普通人只要能超過CPI就好，還能通過以下方式保值。
第壹，投資房地產。雖然很多人對中國的房價咬牙切齒，天天說房價會暴跌，壹年內減半，其實房價壹直在漲。即使部分城市在去年下半年出現環比下跌，但仍從高點回落，同比漲幅仍是同步的。過去房價壹直都是起到保值增值的作用。
房地產行業的火熱階段確實已經過去了，像過去那樣持續暴漲的可能性已經很低了。壹方面，在“不炒房”的大政策下，調控會繼續收緊，政策對樓市並不友好；另壹方面，部分城市房價收入比過高，無法支撐購買力。但是，這並不意味著房價會暴跌，只是漲幅會收窄。等待收入上升與之匹配，預計未來幾年房價仍將每年上漲5%以上。當然這是從整體來看，極個別城市確實會跌。
二、投資黃金，有句話叫亂世買金，可見黃金有很好的避險作用。還有壹種說法是貨幣天然是黃金，說明黃金具有貨幣等價物的功能。
從這兩個功能可以看出，黃金有很好的保值功能。隨著經濟的發展，貨幣長期總會呈現貶值的趨勢，黃金作為貨幣等價物的相對價格會上升。近幾年全球經濟動蕩，黑天鵝事件頻發，市場避險情緒會反復升溫，對黃金有明顯的提振作用，因此黃金可以中長期保值。
第三，投資股市長期來看，全球經濟在不斷發展，人類社會在不斷進步，經濟活動也在增加。歷史上的每次衰退其實都是暫時的，所以股市作為實體經濟的重要載體，長期來看還是會上漲的。
因此，壹個國家經濟發展的成果最終會在資本市場上體現出來。投資股市可以帶來長期收益。但需要註意的是，股市是無數上市公司的綜合體。股市長期上漲不代表投資股市就能賺錢。如果妳買了垃圾股，妳也會損失慘重。所以只有投資真正持續成長的優質公司，或者直接長期投資股市指數，才有可能保值增值。
我自己投資十幾年了，對於經濟周期和投資策略還是有壹些體會的。
讓我給妳壹些我個人的建議:
1，房地產。
中國未來的房地產壹定要分，人口決定房價！
在大環境人口已經見頂，老齡化非常嚴重的情況下，壹線、新線等人口持續凈流入的城市，才會有投資價值，既能保值，又能升值。
但是對於345線這樣的城市，如果有人口凈流出，就沒有必要投資，因為只會波動，回調甚至貶值。
2.股票。
中國股市在未來10-20年將成為取代房地產的“黃金周期場”，所以股票投資的升值概率很大，就像1990和2000年的房地產壹樣。
但是，壹定要知道區別，因為股市和房地產市場不壹樣。參考成熟的金融市場，肯定是優勝劣汰的情況。
所以，對於那些優質、低估值、行業性的股票，更具有投資價值，而對於那些朝陽行業，甚至那些估值過高、劣質、垃圾的上市公司，則應該回避。
結論:
從1987到2019年6月，貨幣貶值77.4%！每年4.5%。假設通貨膨脹率為4%，現金在未來20年將貶值56%。高負債的銀行、保險公司和房地產公司是最大的受益者。
妳知道怎麽處理嗎？購買核心資產！！
歷史壹再告訴我們，除了投資，還是投資，可以對抗貶值！大部分存款，甚至黃金，都達不到升值甚至保值的目的！
未來投資什麽最有價值，要看什麽最稀缺。越稀有，隨著時間的推移越有價值。具體來說，我認為未來幾年以下資產更有價值。
壹二線城市的房子。雖然目前中國樓市已經到了拐點，房價不可能再像過去那樣高速上漲，但是對於那些人口凈流入量較大的壹二線城市，我認為未來5~10年這些城市的房價還有上漲空間。只要這些城市房價的空間超過了物價上漲的水平，就可以保值。
二是黃金等貴金屬。黃金等貴金屬與經濟發展方向完全不同。壹般情況下，經濟發展形勢比較好，所以金價會比較低。相反，如果全球經濟發展不樂觀，那麽黃金價格將迎來上漲趨勢。
按照目前全球經濟發展趨勢，未來幾年全球經濟的發展不是很樂觀，尤其是美國的經濟發展可能面臨壹些不確定因素，美元可能進壹步貶值。如果美元貶值，黃金價格就會上漲，所以黃金等貴金屬在未來幾年應該會有壹定的保值作用。
第三，農村土地。隨著中國農村各項事業的不斷發展，農村的人居環境有了很大改善。以後相信會有很多人願意在農村買房度假或者養老。所以對於那些交通便利，環境好的農村，他們的土地肯定是有壹定升值空間的。
第四，收藏品。隨著我國生活水平的不斷提高，有錢人越來越多。壹旦大家的收入增加，大家對生活質量的追求也會相應增加。未來，中國的百萬富翁會越來越多。這些人除了基本的吃喝住行之外，還會追求壹些藝術性的東西，所以對那些稀有收藏品的需求可能會增加，所以那些存量比較少的收藏品價格可能會繼續上漲，所以這些收藏品會有壹定的保值作用。
第五，稀缺的礦產資源。目前市場上有很多礦產資源是相對稀缺的。這些資源會壹天天減少壹點，而且是不可再生的。未來，與高科技產業相關的稀缺資源的價格，如稀土、鈷、鋅、鎳等。，可能還會繼續上漲，所以它們有壹定的保值作用。
當然，我們上面列舉的都是有形資產，也就是看得見的資產，但是我覺得未來幾年真正能保值的是自己的無形資產，也就是自己的能力，因為只要自己的能力足夠強，就能適應時代的變化，然後就能及時準確的掌控市場機會，從而賺取更多的財富，這才是最有價值的資產。
所以與其在人有錢的時候買壹些貴金屬或者房產，不如多花點錢去學習提升自己。提升自己的能力，拓展自己的視野，打開自己的人脈，才能在未來立於不敗之地。
1.房地產行業
房地產是壹個周期性行業，它的繁榮是建立在宏觀經濟形勢的基礎上的。只要中國的大趨勢是向上的，中心城市的房地產不僅可以保值，還可以升值。二三線城市也會發展，人口增加，整體需求增加，價值長期看漲。至於四線城市等小地方，能不能保值就不好說了。很多地方原有人口處於凈流出狀態，正好需要減少。傳統基建投資拉動房價的空間越來越小，所以房價上漲的慣性會越來越小。
但是記住這只是從自住的角度來說。如果是炒房和投資，那我覺得沒必要想那麽多。無論是壹二線還是三四線，房價都處於比較高的水平，而且調控政策出來後，幾個大城市的成交量都在急劇下降。大量資金在房地產上，流動性風險很大。
2.固定收益投資
眾所周知，投資組合中不可能所有的錢都投在高風險資產上，高風險資產有虧有盈。賺的時候，固定收益可以錦上添花；在虧損的時候，固定收益的保值效果很明顯，甚至可以對沖虧損。作為壹個謹慎的投資者，固定收益至少要覆蓋風險資產的損益波動。比如固定收益端，年收益1w，風險資產年損益在1w上下波動，基本實現了資產保值。
任何人都很難確定未來的局勢。壹般原則是盛世買房產和古董，亂世主要用金銀等硬通貨。目前，中國正處於歷史上罕見的繁榮階段。所以房產、股票、古玩等投資品是主要的投資保值品種。如果世界出現較大的不確定性，比如世界發生大規模戰爭、大規模經濟危機，可以購買黃金保值。
但無論什麽時候，都不要忘記，最好的投資其實是自己。努力成為某個行業的頂尖人才，才是最可靠的安身立命之道，才能獲得更大的經濟利益。
我倒著說吧。
先說股票。同誌們，不出意外的話，今年的ipo都是註冊的，簡單來說，只要符合條件就放行...沒有審批機制，以後退市也很正常。簡單來說，股票不能再像以前那樣玩了，散戶基本沒有出路，維護股票的可以洗洗睡了。這是壹個標準坑...
然後是房地產
別的不多，但是疫情過後房價會跌，實際上經濟也會受影響...簡單來說就是整體環境不好，我也找不到任何理由來解釋房價為什麽會撐下去。據說買房的也可以洗洗睡，像接盤俠的可以隨便走。如果他們今年能保住工作，他們會燒高香。s
藝術品
.....嗯，對了，我個人覺得還是等凡人吧，不要碰。
金色的
妳可以有這個，但前提是妳保證買的是真金，過幾天生銹的那個還是會拉倒。
美元
想法很美好，現實卻很骨感。不信妳問壹下每個賬戶能買多少？
所以，綜上所述，我個人理解，靜不如動。目前還不如往銀行扔錢穩定貨幣。有機會再修吧。
1.貴金屬，主要是黃金。
二。實物資產，主要是土地和房地產。
當今世界主要國家大多奉行低利率甚至負利率政策。換句話說，經濟增長在很大程度上是由這種貨幣政策推動的。壹個重要的後果就是各國貨幣發行的閘門越來越大，但經濟增長的速度卻遠遠跟不上。各國的政府債務和國債都在快速增長。壹旦經濟增長無法支撐日益龐大的債務，危機就會引爆。
這也是我們教科書中資本主義經濟危機的現代版——實質上的債務危機。會有什麽後果？全社會財富再分配。化解危機的方法只有兩個:稀釋債權和取消債權。這兩種方法都要通過大量發行本幣來完成，貨幣貶值伴隨著通貨膨脹。
註意，不只是少數國家有這樣的前景和預期，所有追求市場經濟的大國都難以幸免，包括中國。目前全球經濟總體低迷，未來幾年依然看跌。我們不能排除世界主要國家依次出現危機的可能性——其實馬克思所論述的資本主義經濟危機的周期性依然存在，只是隨著社會和科學的進步而被拉長了。
當壹國債務危機爆發，本幣貶值時，那麽持有貨幣資產必然遭受相同比例的損失。實物資產有壹定的保值功能，其中土地和房產最受認可。至於資源、礦山等資產，壹般人很難染指。
貴金屬，尤其是黃金，具有天然的貨幣屬性，獨立於各國紙幣，具有公認的避險保值功能。也是危機時刻最受歡迎的資產，無論是國家、企業還是個人。
至於藝術品、古董之類的，也有壹定的保值功能。但是有句老話:盛世古董，亂世黃金。這取決於社會的穩定性。
未來幾年，不外乎三種保值。第壹，房地產；第二，黃金；第三，股票。為什麽這三種資產在未來幾年最有價值，因為中國房價很難出現大幅下跌。盛世的古董，亂世的黃金，自古以來就是避險之王。在通貨膨脹時期購買黃金，將來有保值增值的機會。接下來是股市。股市裏的人都知道，不是每個人都能賺錢，但是如果妳知道怎麽買股票，未來幾年妳獲得的利潤會高於前兩年。
未來幾年，合適的資產才能保值。1，房地產。
雖然2016年房地產調控持續，但房市迎來拐點，房地產面臨20多年的黃金周期已經過去。此時，房地產回歸居住屬性，投資屬性被慢慢稀釋，房價也迎來穩步回調階段。不過，雖然房地產不再出現暴漲，房價進入平穩期，但2019全國房價緩慢上漲。
現在從銀行等地方貸款很容易，壹二線地方核心區域的房價還在升值。總的來說，2020年的房價有望進壹步穩定，核心區域的房價將繼續升值。
2.黃金。
2019金價大漲，去年突破六年高點走出中長期上漲趨勢。隨著全球進入寬松貨幣階段，黃金的避險屬性得到發揮，風險資產在高位迎來調整行情。這個時候資金更傾向於購買黃金來規避風險。2019黃金打破了之前的調整走勢，今年已經在重新確認之前的漲幅。
最重要的黃金具有抗通貨膨脹的特性。在未來幾年這個大環境的影響下，黃金還是有保值功能的。
3.股票。
2019，a股從前期下跌進入築底階段，股市擺脫熊市，徘徊在低估值區域。雖然短期內市場仍有投資風險，但核心資產已被機構和國外投資者買走。去年以來，外資對股市的投資已超過萬億元，各類機構的資金倉位達到90%以上，可見大資金對未來幾年股市的看好。
而地產黃金屬於中長期投資品種，股票相對於兩種資產而言，壹旦迎來牛市，更容易獲得更多的投資回報，尤其是股市已經與國際接軌。隨著越來越多的資金開始布局a股市場，妳會看到優質股票迎來更長的牛市。這個時候投資股票，可以說是未來幾年資產保值增值的機會。
所以，普通人如果想在未來幾年進行投資，可以考慮房產、黃金、股票，根據自己承擔風險的能力選擇投資不同的資產。不要盲目跟風投資。畢竟房產既有投資屬性又有居住屬性，而且有實物，風險低。黃金只需要壹個長期的投資過程，短期內並不能獲得較高的收益。股票雖然有短期收益的機會，但是風險比較大，需要專業的金融知識才能購買。