貸款買房產證壹般都是在銀行拿的。目前多數銀行在發放房產證後將房產證原件返還給借款人，由銀行用於在房產局辦理典當登記，並在房產證內頁“設定其他權力”壹欄加蓋典當登記章。
對於購房者來說，房產證不管歸誰，都是托管的，托管的房子是不能買賣和轉讓的。