經過半個多月的陰雨天，2019春天的氣息悄然而至。成都樓市似乎也在這種升溫中逐漸回暖。成都是壹個多雲多雨的城市，城市裏斷斷續續的雨讓人嫌棄。然而，當妳袖手旁觀金馬河，面對潺潺的流水聲和河邊新發芽的綠柳，妳擡頭看看，春意盎然，站在這迎風的風景裏。這個時候，恐怕妳只是想記起壹段田園詩，感嘆:西部還是宜居的！
金馬河風光
成都市政府的“西控”戰略，不僅從整體上保證了成都的生態屏障，也為城西走向現代田園城市帶來了機遇。保護耕地，重視發展現代農業，也意味著發展用地會進壹步收緊。在城西選塊好地，靠水生活，不是那麽容易的。
然而，東源舒悅的出現給向往鄉村生活的“西歸”打了壹針強心劑。其產品設計和自有社區IP的打造，無疑將成為2019別墅市場的壹匹黑馬和“大贏家”。
東園舒悅園效果圖。
1樹5花園
強大的產品實力成就屬性
在充斥著大量高層建築和別墅的市場中，東源舒悅聯排別墅和花園別墅的整體布局顯得彌足珍貴。以“容積率僅為1.1，綠化率30%，建築密度27.42%”等關鍵詞成為2019成都別墅市場第壹黑馬。
這是目前溫江地區別墅居住最純粹的體驗，也是成都市場非常的產品。畢竟城市發展越來越遠。高低配結構下，很多城市別墅的真實容積率高於3.0，住在別墅裏，卻依然過著高密度的社區生活。
壹般來說，傳統經濟型聯排住宅為了提高土地利用率，通常采用進深長、開間小、橫廳少的空間布局設計。從舒悅180㎡戶型來看，東園主動縮短了深度，擴大了寬度。在相同容積率的前提下，東園的空間布置顯然可以有更大的景觀空間，更大的戶型寬度，更好的通風采光，更好的戶型品質。
東源舒悅沙盤實景圖
五室三區五園。壹層連接前後花園和地下室，層高5.2米。二、三層呈現露臺和花園，頂層屋頂增加浪漫露臺，營造“李濤羅塘”的居住氛圍。
而且東園舒悅的總規顯示，設計師從莫奈的畫作中獲得靈感，建造了布雷西花園、洛特花園、格林花園、布裏奇和布魯明頓五個園林系統，別墅區兩個庭院系統，形成五園五院，變換景物。樓梯窗，衣帽間采光，拓展設計，讓業主每次開門或推開窗戶，都會面對壹層新的庭院關系。
總價200多萬。
性價比滿足居住和增值的期望
產品很驚艷，但是200多萬的親們總價是東源舒悅的另壹個籌碼。
中城地產行業數據顯示，成都市場上主城別墅或品質較好的別墅，套內面積單價在1.9萬左右，如果背後開發商品牌過硬的話，在2萬左右。
按照均價15000-20000/㎡計算，130㎡的四房小高層總價200多萬，和東園舒悅花園的聯排別墅價格差不多。
對於壹個有兩個孩子的家庭來說，130㎡的緊湊四房看似足夠，實際上是不夠的。家裏的事情總是比妳想象的多。東園舒悅比同面積指標的高層建築功能性更強，實用性更強。除了花園露臺，還可以有茶室、視聽室、酒窖、家庭廳。相對來說，榮譽感更強。
東源舒悅營業部實景
其實別墅市場有很多交易規則:榮譽感、名利場、社交、身份、隱私、童年願望。不僅是除了空間，還要滿足購房者的期望，包括面子、品質、品味等。，實現階級的飛躍。
最重要的是，按照現在成都的地價水平，在中心城區同樣的區位條件、容積率、資源條件的基礎上，再做壹個價格差不多、品質比它更高的產品，不太可能。這是東源舒悅除了容積率之外的又壹體現。
超越建築的尺度
成功的社群運營，購買更有意義。
城市升級，成都完善市場，隨之而來的是快速增長的細分市場。但是人們的生活水平總是在向上變化。現代人需要的不僅僅是給自己找壹個宜居的建築，更要關註人自身高於家的精神追求。東園倡導的東園式生活，讓業主在這裏生活有了更多的意義。
東源孟桐桐鄉實景圖
東源地產成功運營了兩大社區IP。為成年業主提供了壹個有空間、有享受、有溫暖的“原創聚集地”，連接線上線下，為不同興趣愛好的業主提供交流空間，落地項目。作為華西首個“原創聚集地”，東源舒悅將從“生活美學、親子互動、戲劇藝術”出發，定期開展社區活動，讓業主真正聚在壹起，形成東源獨特的社區文化。
而東源舒悅對小企業主實行“兒童樂在孟桐”的方案，兒童對社區的需求遠高於成人。東苑從“無憂護航”、“快樂享受”、“細心呵護”三個細分層面呵護孩子，不是市面上的產品包裝，而是從根本上理解家庭，認同女性，關愛孩子，為業主提供超前的教育方案。
從成都整體來看，東源舒悅壹定不是改善的最佳選擇，但從商業角度來看，它是各方面改善的最佳選擇之壹。相對於總價高的豪宅，更實惠，比剛需更有產品力，平面結構和尺度把握的很好。此外，它與傳統城市中心的距離適宜，便利的交通使它屬於半城市生態圈。同時，項目所在的溫江金馬板塊是城西最具潛力的區域之壹。周邊規劃的200億文體中心，800畝成都國際醫藥城，都是優質的生產力項目。
據最新消息，東源舒悅於3月18日正式取得新的預售證，並於今日正式登記。180-210㎡的200萬級花園聯排別墅的同時，還有94-113㎡的80萬級四合院。據悉，這也是東源舒悅的最後三套房子。