在深圳的二手房交易中，交易價格壹般參考業主的實付金額，交易過程中產生的稅費默認全部由買方承擔，但這也可以和業主約定。我們來看看深圳二手房交易稅費2019。
1，營業稅(5.6%，賣方支付)
根據2015年3月房地產新政，對出售和購買不足2年的非普通住房全額征收營業稅，對出售和購買超過5年的非普通住房或者出售和購買不足2年的普通住房按照兩次交易的差額征收營業稅，對出售和購買超過5年的普通住房免征營業稅。這裏有兩個要點:
(1)購買時間超過2年。這裏先看產權證，再看契稅，再看票據(房改房看國有住房出售收入專用票據)。這三份文件都是按照早的時間算的。壹般來說，賬單早於契稅，契稅早於房產證，房改中最早的時間是房改收到的定金賬單。
②所售房產是普通房還是不普通房。
另外:出售的房產為商鋪、寫字間、廠房等非住宅的，不論證5年後是否需要全額征收營業稅。
2.個人所得稅(65438+交易總額的0%或兩次交易差額的20%，由賣方支付)
征收條件:以家庭為單位出售非住房應繳納個人住房轉讓所得稅。這裏有兩個條件:①家庭居住②購買時間超過5年。如果兩個條件同時滿足，可以免征個人所得稅；不滿足任何壹個條件都要繳納個人所得稅。註:如果是家庭住宅，但購買時間在5年以下，需要先以稅押金的形式繳納。壹年內可以重新購買房產並取得產權的，可以全部或部分退還納稅保證金。具體退款金額為兩處房產較低成交價的1%。
註:地稅局會審核賣方夫妻名下是否有其他房產作為家庭居住依據，包括雖未辦理產權證但已在房管部門登記的房產(不包括非住宅房產)。
註:如果出售的房產是非住宅房產，在任何情況下都要繳納個人所得稅。而且地稅局在收稅過程中還必須征收營業稅繳納差額的20%。
3.印花稅(1%，買方50%，賣方50%)
2009年至今，暫免征收。
4.契稅(1%，1.5%，3%，由買受人支付)
收取方式:按基準收取交易總額的3%，買受人購買面積90平方米以下普通住房的，支付交易總額的1%，買受人購買面積90平方米以上(含90平方米)普通住房的，支付交易總額的1.5%。
註:只有同時擁有購房和普通住宅才能享受優惠。契稅優惠是按個人計算的，只要交了契稅就可以享受優惠。買受人購買的房產為非普通住宅或非住宅的，支付交易總額的3%。
5.測繪費1.36元/m2，總金額1.36元/m2。實際測繪面積(2008年4月以後，新政策下房改房測繪費標準為:75平方米以下面積200元，75平方米以上144平方米以下300元，65438平方米以上400元)。
壹般房改需要測繪，商品房如果在原產權證上沒有市房管局的測繪章就需要測繪。
6.二手房交易總費用:住宅6元/平方米×實際測繪面積；非住宅10元/平方米×實際測繪面積。
7.房產登記費:80元* * *權屬證書:20元。