1.新城區的規劃還沒有完成。目前無論是交通還是醫療資源，可能都不如老城區。但隨著時間的推移，這裏的市政規劃會逐漸落地，房子的升值空間也會凸顯。
2.新城區的房子產權相對更多。以後想再轉手，賣房難度低。無論是剛需還是改善型住房剛需，都適合在這裏安家。
3.老城區規劃區零售網點32萬平方米，商業設施總量飽和。但該區域是老城核心區，商業建設缺乏引導，存在同質競爭、交通擁堵、占道、停車難等規劃不好的問題。