福布斯。com在07年4月17日公布了2017中國富豪榜。這次亞洲首富被萬達集團總裁王健林搶走了。香港首富李嘉誠排名第二，馬雲排名第三。去年，王健林首次超過李嘉誠，成為中國首富。當時前者家是287億美元，後者是2716億美元，相差16億美元。
王健林的萬達集團，由於近年來國內房地產市場的崛起和諸多產業的轉型，經歷了快速的財富翻滾，至今累計價值31.3億美元。此外，萬達集團的主體企業萬達商業現已私有化，回歸a股獲得更高評價。現在萬達商業也已經顯示出對證監會排隊名單的反饋，今年有望登陸a股。屆時，在a股的評估層面，王健林的財富將加速增長。
關於萬達集團借款4200多億，初始財富其實是初始負壹的傳言，最近在網上流行。關於萬達集團的債務問題，萬達集團總裁王健林在65438+2月10第壹次對外回應，不是負面，而是有錢。他說萬達商業資產在6000億左右，凈資產達到1900億，不還債是壹句空話。
王健林首先承認，萬達確實有4000多億的債務，但在這次業績中，概念已經錯了。4000多億的債務出現在萬達的商業財報中，而不是萬達集團整體。王健林指出，企業債務不僅要看負債，還要看資產。如果資產和債務壹樣，企業就會變得危險。如果資產小於負債，可能真的會出大問題。
王健林以萬達商業為例。最新財報數據顯示，萬達商業資產6000多億，負債4000多億。凈資產方面，截至2016年6月30日，萬達商業的凈資產為190億元，為剝離所有負債和應收賬款後的總資產。在行業內，凈資產能達到這個水平。
王健林解釋說，房地產負債和其他公司的負債不壹樣。房產預售，也就是房屋銷售的收入，也是負債。房子建成後，只有取得竣工證明才能轉化為收入。因此，壹些大型房地產企業的負債將超過6543.8+0000億元。
這是王健林對萬達集團整體負債的首次回應。此前有相關業內人士質疑，2016上半年報告顯示，萬達商業總資產6947億元，總負債約5047億元。按資產負債率計算，萬達商業2016上半年資產負債率為72.6%，與2015上半年持平。
我不希望有壹個著名的行業相關人士告訴《今日北京商報》，企業把資產負債率控制在50%是合理的。資產負債率超過70%就是資產負債率過高，除了房地產行業，超過70%就是高風險。萬達商業剛剛超過這個水平，資產負債率不在非常安全的範圍，但也不算太高。此人提出的另壹個數據顯示，截至2016，
事實上，王健林的萬科也處於高負債水平。萬科A2016半年報顯示，公司負債率為80。
截至2016年6月30日的半年內，萬達商業收入為376.35億元，較2015年同期增長21.82%。凈利潤665，438+0.75億元，同比增長65，438+08%。48%相比同期的2065，438+05。業內人士表示，萬達商業債務壓力的未來，在從銷售向控股轉型的過程中，並不輕松。萬達商業最大的優勢是土地成本和高周轉，但相比低成本的土地。