按照現行銀行貸款政策，夫妻雙方均已購買兩套以上住房且兩套以上住房正在貸款的，再次申請住房抵押貸款的銀行不予授信，即拒貸。已購買多套住房，但已結清貸款，或僅有壹套住房在貸的，可申請按揭貸款，無貸款者享受首套房貸，有1貸款者算作二套房貸。
2015年3月30日，中國人民銀行、銀監會、住建部發布的《關於個人住房貸款政策有關問題的通知》提到，對擁有1套住房且相應住房貸款未結清的居民家庭，為改善居住條件再次申請商業性個人住房貸款購買普通自住房，最低首付款比例調整為不低於40%。具體首付比例和利率水平應由銀行業金融機構根據借款人的信用狀況和利率水平確定。
二、4月19以後第三套房可以商業貸款嗎？
第三套房可以貸款嗎？
首先，個人可以擁有第三套住房，但是申請第三套房貸款就沒那麽容易了:
1.個人在申請第三套住房貸款前，首先要了解自己所在銀行的資信情況，是否有能力承擔第三套住房的首付和按時償還貸款本息，能否通過申請，要根據當地情況來判斷。
2.從目前的情況來看，第三套房子可以申請貸款，但不能用公積金貸款購買。如果申請人有兩套房子的公積金貸款記錄，那麽第三套房子通常不允許使用公積金貸款。
3.使用商業貸款購買第三套房，如果之前的商業貸款已經還清，可以在購房時申請商業貸款，視同首套房。
商業貸款也按首套房處理。
4.除了商業貸款，還可以申請按揭貸款購買，但前提是妳沒有申請過，或者妳申請的按揭貸款已經還清。並且現在有足夠的首付和還貸能力，以及良好的信用記錄。
第三套房貸款利率是多少，第三套房能否貸款的相關內容？希望能啟發大家。目前很多地區的樓市限購政策還是比較嚴格的，所以對於第三套房子，自然不會有優惠的付款和貸款利率，比利也會有相應的提高。
3.2020年可以貸款買第三套房嗎？
可以貸款，但是首套房和二套房至少有壹套可以不用房貸。根據銀行貸款政策，夫妻雙方均已購買兩套以上住房，且有兩套以上住房正在貸款的，銀行將拒絕其再次申請按揭貸款。如果已購買多套住房，但貸款已結清，或者貸款中只有壹套，可以申請按揭貸款。三套房的認定標準:1。個人名下有兩套商業貸款記錄，壹套已還清並出售，另壹套未還清。這種情況如果再貸款，會被銀行認定為第三套住房貸款。2.個人名下有兩套商業貸款記錄，全部還清並出售。雖然能提供兩套房屋銷售證明，但個人名下沒有房產，再貸款時會被認為是第三套房。3.個人名下壹套商業貸款已還清，另壹套公積金貸款也已還清。借款人想用公積金貸款再買壹套房產，按新公積金政策規定視為三套房，按三套房貸款政策執行。4.首套房貸公積金貸款，二套房貸商業貸款，二次貸款也準備用商業貸款。這種情況會算三套。更多2020年第三套房能否貸款的信息，請登錄:/ask/e9d3a 41615838362 . html？Zd查看更多內容
第四套房和第三套房可以商業貸款嗎？
當然可以。商業貸款申請條件:合法居留身份；有穩定的職業和收入；具有按期償還貸款本息的能力；有貸款銀行認可的資產可供抵押或質押，或(和)有符合規定條件的擔保人為其擔保；有購買住房的合同或協議；申請貸款時，在建行有不低於購房所需資金30%的存款。已向售房單位預付房款的，需交款收據原件及復印件；貸款銀行規定的其他條件。