1.買房貸款需要哪些材料？
去銀行申請房貸，是購房者想貸款的壹種表達，銀行想要購房者的各種信息，保證資金能夠收回。那麽買房貸款需要哪些材料呢？詳情如下:
1.本人身份證原件及復印件(雙面同時打印在壹張紙上)。
2.本人戶口簿原件及復印件(首頁、首頁、本人頁)。
3.結婚證:已婚的，需提供結婚證原件及復印件(照片頁、內容頁)；單身的，需要到戶口所在地民政局婚姻信息數據中心開具單身證明；提供離婚證、單身證明原件及復印件。
4.首付款發票原件及復印件。
5.銀行過去三個月的營業報表。
6.收入證明:填寫銀行統壹格式的收入證明。
7.私營企業應提供營業執照復印件(必須通過當年年檢)和近三個月的納稅證明復印件。
8.其他資產證明，如有價證券、車輛、房產、存單、古玩字畫等。
9.根據不同銀行的要求，有些銀行需要為國外賬戶提供擔保人。
第二，壹般貸款能拿到的額度是多少？
對此沒有統壹規定，但大多數銀行都有壹致的違約規則，即:住房貸款壹般不超過購房合同總價的70%，最高不超過購房合同總價的80%；商業用房貸款不得超過合同總價的50%。
3.還款方式有哪些？
通常有兩種，當然銀行無法提供第三種，即:等額本息還款方式，即借款人每月以相同金額償還貸款本息；平均資本償還法(遞減)是指借款人每月等額償還本金，貸款利息隨本金逐月遞減。
對於選擇哪種還款方式，邊肖也有話要說。邊肖的建議是:如果妳屬於年輕人，手頭沒有太多積蓄，又認為未來經濟會通脹，不如選擇等額本息，這樣本金少，也不怕未來通脹。反之，如果手頭儲蓄較多，估計經濟會通縮，此時用平均資本法比較劃算。