學區是教育部門根據該區每年招生人數劃分的壹個範圍。在這個範圍內，學生可以免試享受義務教育就近入學。這個範圍內的房產叫學區房。
如何區分學區:
不同學位房的定義是開發商與某個學校建立合作關系，介紹某個學校的學位。在購房合同中寫著，給予入學學位的學區在購房合同中沒有體現，但所購房產的位置在學校的輻射範圍內，可以免試進入該房產周邊的任何學校。
2.不同範圍的學位房不壹定在學區內，但學區房壹定在學區內。
3.規定不同學位室壹般與指定學校合作建設。如果買這個房產，可以帶壹個上學指標。上學的孩子可以不受戶籍和分數的影響，直接進入學區房。按照教育部門的規定，義務教育階段的學生免試就近註冊入學。根據學生戶籍所在地，由教育部門統籌安排就近入學。
4.學位保障不同學位房，買這個房子的話，必須要有學校的學位。
5.對於不同錄取政策的學位房，至少要提前三年買房，有的學位還有年限限制。子女進入指定學校無需參加入學考試、電腦派位等程序性學區。很多學校規定孩子在學區落戶後至少三年才能入學，否則要交贊助費。學區是政府劃分的，不同時期會有調整。