但這種交易存在很大的不確定性，所以在交易過程中，為他人購買經濟適用房要註意以下問題:
1，壹房多賣的問題。如果不能立即過戶，以壹房多賣為非法目的的賣家會獲得足夠的時間，不容易被權利人核實。
2.長期無法過戶的問題。買賣雙方具備交易條件的時間越長，交易的不穩定性就越大，買方的交易風險也就越大。
3.房款能否執行的問題。執行難對於個人之間的二手房買賣來說，更是如此。
4.投資利益方面的問題。如果不能及時過戶，由於經濟適用房稅收等政策的調整，買方可能要增加投資成本。