開發商是公司，老板跑路了，並不壹定意味著公司破產或倒閉。如果公司還在，沒有破產，那麽妳的購房合同繼續履行，不受影響。
當然，按照壹般經驗，老板跑路，多半是因為公司出了問題，這可以分為幾種情況:
壹是董事被政府救了，或者爛尾樓被其他董事收購了，那麽合同還是可以履行的，妳還是按照合同拿到了房子；
第二，如果政府不救，沒有房產中介來買，那麽房產中介就進入破產清算程序，在建的房產或者已經建好但還沒有過戶的房屋作為破產財產拍賣(也就是妳說的被法院查封)來還債。目前法律對購買者沒有特別的保護，只能以普通債權人的身份參與破產程序。
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