1.印花稅
印花稅是二手房交易中最重要的稅費之壹，稅率為1%。印花稅的計算公式為:印花稅=房屋交易價格×1%。
需要註意的是，印花稅的計算基數是房屋的交易價格，而不是房屋的評估價格或原價。此外，對於首次購房者，購買首套住房的印花稅稅率為0.5%。
2.契稅
契稅是指房屋過戶時需要繳納的稅，其稅率為1%。契稅的計算公式為:契稅=房屋交易價格×1%。
需要註意的是，契稅的計算基數也是房屋交易價格，與房屋評估價格或原價無關。首次購房家庭，購買首套住房的契稅稅率為0.5%。
3.個人所得稅
個人所得稅是指賣方在房屋交易中獲得的利潤需要支付的稅費，其稅率為20%。個人所得稅的計算公式為:個人所得稅=(房屋交易價格-購房成本)×20%。
需要註意的是，買房的費用包括買房時繳納的各種稅費、房屋裝修費、物業管理費等。，但不包括貸款利息和貸款手續費。
4.仲裁費用
在二手房交易中，如果買賣雙方無法達成壹致，需要通過仲裁解決糾紛，此時需要支付仲裁費。仲裁費的具體數額根據不同的仲裁機構而有所不同。
5.其他費用
在二手房交易中，還有其他需要支付的費用，如產權證的手續費、房屋過戶費用、評估費用等。這些費用的具體數額也根據不同情況而有所不同。
操作程序
在進行二手房交易時，需要遵循以下步驟:
確定房屋交易價格。
計算印花稅和契稅並繳納。
計算個人所得稅，轉賬時扣除。
如有爭議，應支付仲裁費。
支付其他費用，如產權證手續費、房屋過戶費用、評估費用等。