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人防車位物業有出租權嗎?

人防車位產權人無權出租。因為人防車位屬於人防工程,和小區其他車位不壹樣。而且人防車位屬於國家所有,不能計入公共建築面積,所以不屬於開發商。

人防車位和非人防車位有什麽區別?

1,建築形式不同:人防停車位有戰時出入口、防護通道和封閉通道;普通停車位沒有;

2.防護功能不同:人防車位有防護單元和反暴力單元;普通停車位沒有;

3.結構內容不同:人防車位具有抗核風暴荷載沖擊波的設計,地下室頂板、底板、側墻厚度明顯高於普通車位。

法律依據:《中華人民共和國人民防空法》第五條

國家按照有關規定對人民防空設施建設給予優惠。

國家鼓勵和支持企業事業組織、社會團體和個人通過多種渠道投資建設人民防空工程;人防工程通常由投資者使用和管理,收益歸投資者所有。

第六條

國務院和中央軍事委員會領導全國人民防空工作。

軍區根據國務院和中央軍事委員會的授權,領導本地區的人民防空工作。

縣級以上地方人民政府和同級軍事機關領導本行政區域的人民防空工作。

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