炒樓花，壹種舶來品，最初用於香港樓市。因為香港實行拍賣制度，房子只要符合預售條件，不需要現房狀態，就可以出售。
擴展數據:
需要註意的事項
1，開發商創造了壹個炒作的空間。開發商壹般手裏有壹些啟動資金就開始賣樓盤，用低價吸引買家認購“爛尾樓”，然後低走高走，通過滾雪球的方式獲取後期建設資金。
2.投資預期有利於吸引投機者。前段時間上海壹個很有名的聯排別墅項目開盤6000~8000元，因為開發商名氣大，當時別墅價格高達23000美金。
大量的投資者看中了這個板塊的投資潛力，壹天之內幾乎有壹半被訂下，很多人認購5~10套。後來房產均價達到13000元左右，炒家賺得盆滿缽滿。投資者只有對房地產投資有很高的期望，對產品有信心，對市場前景樂觀，才會大舉押註爛尾樓。
3.賣方市場刺激爛尾樓炒作。1997之前，香港的樓市壹直在暴漲，購房者的收入根本趕不上樓價的漲幅。樓盤壹發售，炒家基本通宵排隊等房號。這些空手道的人壹般壹個房號賺10 ~ 50萬港幣。
百度百科-油炸樓花