別墅之所以叫別墅，是由其建築風格決定的。具有典型的歐美英倫特色，部分具有南洋風格，並非地方風格建築。
花園住宅
花園洋房起源於上海，從19世紀中葉開始為上海、福建、廣東等地的上層階級所專有。它們是西方文明和生活方式與中國文化交織的產物。
更具體地說，它是當時國內房地產開發商為應對上海租界建設帶來的市場需求，針對特定的少數階層，采用西方建築形式、工程新技術、新型建築材料而開發的稀缺高利潤住宅產品。從現在的房地產定義來看，當時的花園別墅相當於現在房地產市場上的獨棟別墅。