買商鋪最大的風險就是投資失敗。
壹般有三種商店。下面簡單介紹壹下如何購買商鋪，趨利避害。
第壹，商業中心(包括各類廣場)是投資風險最高的。不管賣家說什麽高利潤，妳都要謹慎，尤其是資金不足的時候。如果資金充足，再考慮電梯走廊出入口的位置。這個位置還可以，但是相對價格也高壹些。
第二，在道路的兩側，道路也分為主幹道和普通道。很多人覺得主幹道人流量大，肯定能做生意。但實際上，雖然主幹道兩側車流量大，但每次人們停車時，汽車、公交車、自行車都會經過，即使有時間也不停車，不會有消費。如果道路狹窄，車流緩慢，道路兩旁有停車位，這種店鋪的風險就低很多。
第三，房屋或學校周邊的店鋪。這類店鋪風險等級最低。這個地方只要有人住，肯定可以租出去，而且離門口越近越好。如果這家店能同時輻射幾個小區，利潤可能會更好。
但需要註意的是，調查數據顯示，純住宅商鋪的價格如果是房產價格的1.5倍，投資價值是顯而易見的，而如果是2倍以上，就會有較大的風險。
業內專家提醒消費者，商業地產的開發存在大量的投機行為，投資者壹定要根據項目的實際情況做出理性的投資決策，以免被商家誤導和陷阱。
其實在規避投資風險方面，商鋪投資壹定要與國家和地方政府的城市規劃緊密結合，關註城市規劃的發展動態和區域市場變化的信息，避免短期行為造成不必要的損失。
投資參考指標:
第壹，市場和地板因素。
租金往往最能體現商鋪的價值，壹樓的商鋪往往是最好租的，租金也高，對投資者來說也是最有保障的。
第二是利用率有多高，有沒有自主權。自主權越高，收入越簡單。利用率提高壹倍，相當於租金減少壹半。
第三是產業市場能否識別。準確的市場定位可以大大提高投資回報率，如“電腦壹條街”和“服裝壹條街”等。找準市場定位才能事半功倍。