在成都買二手房有什麽要求？
1.屬於成都市戶籍，人口超過兩個及以上的，只要沒有房產或只有壹套房子，就可以在成都購買二手房，但不能購買第三套房子。
2.有家庭成員的買房，至少有壹個家庭成員必須是成都戶口，這樣才能以有本地戶口家庭的名義在成都買房。如果妳是單身，已經自己創業，只要名下沒有房產，就可以在成都買二手房。
3.屬於成都戶籍，但落戶不滿2年的，只要在成都有穩定工作，並能提供在成都繳納1年以上社保證明，就可以在成都購買二手房。
4.沒有成都戶口的家庭只能在成都買房。想在成都買二手房，必須提供2年以上社保繳納證明，並且需要在成都有穩定工作，不能買第二套房子。
5.離婚後，無論哪壹方在兩年內想購買新房或二手房，其名下擁有的房屋數均按離婚前擁有的房屋總數計算。在成都買新房或二手房後，必須等房產證三年後，才能將房子過戶給他人。
私人二手房交易需要註意什麽？
1，註意核對賣家身份。
買家在尋找賣家的身份信息時，除了查看賣家的身份證件，還要在與賣家交談的過程中，多了解賣家的信息。因為是私下交易，沒有專業的中介公司來協調，買賣雙方又缺乏對相關政策法規的了解，很容易造成產權轉移，交易中途夭折。
2.核實房屋產權
買房的費用可不少。邊肖建議，買房壹定不能貪小便宜，買壹些沒有產權的房子對自己來說風險太大。購房者還要註意壹些特殊的房屋交易，如被法院查封的房屋、不能脫離學校校園的房屋、屬於拆遷範圍的房屋、已經作為抵押物的房屋等。邊肖建議妳壹定不要買這種類型的房子。另外，我們經常會遇到壹些* * *有產權的情況。最常見的情況是夫妻* * *共有財產。購房者壹定要搞清楚房子裏有沒有* * *主人。
3.註意戶口問題
賬戶壹定要提前談妥，避免賣家反悔。買受人在申請轉移登記前，應當可以要求出賣人在特定期限內遷出戶口，但在申請轉移登記並支付大部分房款後，不得要求出賣人遷出戶口。另外，為了避免買賣雙方因戶口問題產生糾紛，雙方最好在買賣合同中設定戶口遷移條款和違約條款。如果以後有爭議，也可以按照合同中的規定處理。
4.註意資金安全
在房屋買賣過程中，會涉及到很多資金交易，比如定金、首付、稅費等。資金安全的主要原因是，業主拿到定金或首付後消失會很麻煩。個人私下交易往往缺乏互信。賣家壹般只想拿到錢，買家卻急著要房子。邊肖建議，大家在二手房交易過程中，每筆款項都要簽訂書面協議，雙方簽字蓋章確認預定。如有變更，應簽訂補充協議予以明確。
5、註意合同條款
房屋買賣過程中的壹些書面協議是保護我們權益的有力證據，所以在簽訂這些書面協議時要註意內容是否合理，尤其是購房合同。