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在明光拿房子需要註意什麽?專業七步驗房。

妳好,下面是七步驗房的工具:

1,鼓錘壹個,驗電插頭壹個,白粉筆若幹,盆或小桶壹個,廢報紙壹張,打火機壹個。

2.幾個塑料袋,幾根橡皮筋,壹個筆記本,壹卷圓珠筆,壹把尺子,壹個手電筒,壹面小鏡子。

第壹步:檢查門窗、玻璃密封膠和國家鋼化3C標誌。檢查門窗開關是否順暢,門窗鎖是否正常咬合,窗戶玻璃密封膠是否均勻嚴密,窗框與墻體結合是否平整,密封是否嚴密,避免雨天漏水。

第二步:檢查裂縫。墻壁、地板和頂面是否有裂縫和空鼓。如果發現有局部裂縫,說明這裏有空鼓,要做好標記,鏟除;如果陽臺交接處有大裂縫,說明陽臺已經沈降;如果在頂面發現沿梁的裂縫,說明地板已經翹起,斜裂縫說明建築物已經沈降。如果垂直於梁的裂縫比較小,就沒事了。如果發現梁表面有大的裂縫,應立即修補,以免鋼筋銹蝕。

第三步:水路驗收。合攏階段水路驗收主要指排水管道的檢查。如果在裝修前發現排水問題,解決的成本相對較低。排水管道的驗收方法如下:1。用自己帶的盆或向物業借的小桶把水灌滿,壹邊接水壹邊觀察水道頭水壓是否完好。水壓不足會導致燃氣熱水器水感應啟動不智能或者太陽能熱水器冷水供應不足的現象。2.將接好的水分別倒入馬桶、洗臉臺、洗菜盆、地漏,檢查排水是否通暢。3.檢查有問題的站點標記。如果沒有問題,就用塑料袋擋住,防止裝修時掉入異物。

第四步:電路驗收。很多業主在房屋驗收過程中往往忽略了電路的驗收,電路問題不容小覷。輕者會導致裝修返工,重者會損壞電器。那麽我們如何對電路狀況做出準確的判斷呢?用電筆或電燈泡測試電路的傳統方法是不可取的。傳統方式只能反映電路是否接通,而地線是否接通、零線是否接錯、漏電保護是否起作用等信息無法反饋。為了完成標準電路驗收工作,我們需要有壹個專業的工具——電氣測試插頭(市場價15元~25元,電子城或者淘寶)。

第五步:檢查煙道排氣。點燃煙道口附近的報紙,觀察煙道排氣孔的排氣能力。

第六步:檢查墻上的洞。檢查空調孔、油煙機排氣孔、衛生間通風孔、燃氣熱水器穿墻孔是否預留,觀察其位置是否合理,如需隱蔽,吊頂位置是否過低。

第七步:記錄。除了上述八步檢查發現的問題,記錄工作還需要記錄以下幾組數據。

1,水距離。(測量馬桶下水管中心到馬桶後壁的距離,購買馬桶時選擇相應型號)2。放上油灰位置。(檢查毛坯房是否局部刮過膩子,做好記錄,裝修時鏟除並納入預算)

3.承重墻和非承重墻的位置。(裝修設計中的必要參數)

4.保溫墻的位置。(與裝修抗裂處理的數量和做預算時必要的參考數據有關)

望采納,謝謝!

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