壹、怎麽查新房有沒有抵押
查新房有沒有抵押方法如下：
1.房產部門備有房產檔案，每處房屋的抵押、買賣等“檔案”都可以查詢到，妳可以到有關部門查詢相關檔案。
2.要求賣方出示房產證原本，看房產證上的“他項權”的位置是否有標註。如果房屋抵押過，“他項權”壹欄會有登記。
3.可以同賣方壹起攜帶身份證、房產證直接去房產管理局窗口查詢，也可以登陸房屋所在地的房產管理局的官方網站查詢。
二、新房辦理抵押需要多久
新房辦理抵押需要十個工作日左右。房產抵押應當辦理抵押登記，抵押合同自登記之日起生效。登記機關自受理登記申請之日起7日內應當決定是否予以登記，事實清楚的應當在受理登記後的30日內核準登記。
三、房屋抵押貸款能貸多少
1.壹般情況下，都是沒有固定的。簡單來說，就是要看房子的評估價，這個評估價不是任何人認為多少就是多少，要通過專業的機構來評估。因此，並沒有什麽固定的數值。
2.能貸款多少還與很多因素有關，因其也會影響房產的評估值和貸款成數等方面，壹般來說，房產的評估值和貸款成數越高，所能貸到的數額就越高。而反之，房產的評估值越低，所能貸到的數額就越少。因此房產的評估值和貸款成數也會影響到房屋的貸款額度。
3.另外目前房產房齡也已成為許多銀行發放貸款的壹項審核標準。壹般情況下，房齡越長，房屋保值的空間越小，壹般獲批貸款的成數就越低，甚至可能不予貸款。位置偏遠、面積小的房屋，貸款成數壹般較低。