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如何查詢武漢新房是否被質押

法律主觀:

壹、怎麽查新房有沒有抵押

查新房有沒有抵押方法如下:

1.房產部門備有房產檔案,每處房屋的抵押、買賣等“檔案”都可以查詢到,妳可以到有關部門查詢相關檔案。

2.要求賣方出示房產證原本,看房產證上的“他項權”的位置是否有標註。如果房屋抵押過,“他項權”壹欄會有登記。

3.可以同賣方壹起攜帶身份證、房產證直接去房產管理局窗口查詢,也可以登陸房屋所在地的房產管理局的官方網站查詢。

二、新房辦理抵押需要多久

新房辦理抵押需要十個工作日左右。房產抵押應當辦理抵押登記,抵押合同自登記之日起生效。登記機關自受理登記申請之日起7日內應當決定是否予以登記,事實清楚的應當在受理登記後的30日內核準登記。

三、房屋抵押貸款能貸多少

1.壹般情況下,都是沒有固定的。簡單來說,就是要看房子的評估價,這個評估價不是任何人認為多少就是多少,要通過專業的機構來評估。因此,並沒有什麽固定的數值。

2.能貸款多少還與很多因素有關,因其也會影響房產的評估值和貸款成數等方面,壹般來說,房產的評估值和貸款成數越高,所能貸到的數額就越高。而反之,房產的評估值越低,所能貸到的數額就越少。因此房產的評估值和貸款成數也會影響到房屋的貸款額度。

3.另外目前房產房齡也已成為許多銀行發放貸款的壹項審核標準。壹般情況下,房齡越長,房屋保值的空間越小,壹般獲批貸款的成數就越低,甚至可能不予貸款。位置偏遠、面積小的房屋,貸款成數壹般較低。

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