該項目是認真貫徹落實山東省委省府“建設文化強省”和市委市政府“打造區域文化高地”的指示精神，以弘揚德州歷史文化為主旨，以董子讀書臺建築群為主景，以儒家文化思想為主題，是董子讀書臺景區的重要配套工程。項目借助沙王河水系，結合水岸兩側自然地形地貌，規劃設計了富有江南秦淮特色的仿古文化商業區，著力展現中國古文化和德州特色地域文化，文化街以徽式建築為主體，以灰、白為主色調，黛瓦白墻，明間大窗，凸顯了傳統商業業態和現代商業業態***存，古建築風格與當今設計理念有機融合的傑出設計思想，與董子讀書臺建築群渾然天成，十分協調。整條商業區南北方向長約1000米，2-3層的建築用三條街道分為面向東西的五個營業街面，其中西街拔地而起，在壹層之上形成了寬約15米、長約200多米的“天街”，這種街區模式在德州及周邊堪稱首創。
董子文化街***分為名人字畫區、紅木家具根雕奇石區、古玩與民俗藝術區、金銀珠寶玉器區、美食茶藝區、商業商務服務區等六個具有不同業態特色的大區。涵蓋了名人字畫、古玩奇石、紅木家具、黃金首飾、珠寶玉器、德州黑陶、郵票磁卡、文化用品、圖書報刊、音像制品、剪紙泥塑、工藝美術品、民俗藝術品以及古典茶樓、現代酒吧、特色餐飲、地方名吃、地方特產等文化藝術各個層面，同時招駐文化中介、畫院畫廊、文物鑒賞機構、拍賣公司、廣告設計公司、文藝演出公司等，設立省內外知名美術家、書法家、攝影家等文化名人工作室、創作室、藝術家公寓等，還有2600平方米的德州美術館和2000多平方米的貴賓接待室、報告廳、書畫展示大廳和拍賣交易大廳等各項配套服務設施。建成投入使用後，將成為我省、我市藝術家的重要活動場所，同時可以輻射北至京津、南至濟南、西至石家莊，成為德州市民及周邊地區新的旅遊休閑、文化交流、購物娛樂的首選之地。
商鋪投資的價值正越來越受到廣大投資者的認可和市場的追捧。壹般而言，商鋪相對於居住房屋而言，資源較為稀缺，而作為文化景區內的商鋪更是炙手可熱。因此，董子文化街對於有誌於弘揚文化產業的有識之士和相關業內人士來說，其當前以及潛在的市場價值不言而喻，不但是租賃經營的首善之地，更是社會各界投資置業的不二選擇。即將風靡州城、山東乃至全國的特色文化產業商鋪——中國·德州董子文化街 ，300席珍稀獨立產權鑫鋪，集商鋪、景區、文化、歷史、旅遊、鑒賞、典藏等投資價值於壹身的足金鋪位，以其獨特的市場地位，依附厚重的歷史文化底蘊，為才智精英精心打造壹個創富舞臺！
董子文化街具有五大優勢利劍，保證投資者穩投穩賺無險。
1. 規劃優勢：顯赫身家 獨享尊崇
由於名勝古跡所具有的獨特性、不可復制性以及政府政策保護性等先天利好優勢，就使得董子文化街從誕生那壹刻起，就已經載入州城史冊。坐擁六百畝董子讀書臺風景區，由知名設計機構中國漢嘉設計集團擔綱設計，三條長街，五面門市，三百余套以文化產業為核心的旺鋪，亦建築、亦景觀、宜投資、宜收藏、宜觀賞、宜經商、宜創作、宜瀏覽……，擁有名勝古跡的街鋪，就等於同時收藏了這個城市的活力和文化歷史，伴隨流金歲月，植根景區裏的商鋪也必將成為名副其實的百年旺鋪，金字招牌，升值潛力高不可估。
2. 區位優勢：上善寶地 左右逢源
如果說董子讀書臺風景區是整個德州經濟開發區旖旎風光中壹尊王冠的話，那麽，董子文化街就將是其上面最為耀眼絢麗的壹顆明珠。董子文化街位於德州經濟開發區中心地帶，與占地六百畝的董子讀書臺風景區連為壹體。德州歷來是商賈雲集之地，被稱為“九達天衢、神京門戶”。京滬高鐵新德州客站直達董子文化街，為山東，京津冀乃至全國的藝術家、收藏家、投資者提供了非常便利的條件。市區公交5路、17路、18路、28路均可直達董子文化街，旺盛的人流，將形成強大的購買力。
3.定位優勢：尊古創新 與時俱進
首先，他把握了中國漢代大儒——董仲舒歷史人物和歷史文化；其次，建築與景觀配套采用了中國傳統建築符號與現代藝術相結合的方式；再次，也是最重要的，文化街的經營業態以文化為核心，囊括了名人字畫、古玩玉器、紅木家具、餐飲茶藝等等，有展銷，有創作，功能配套之齊全、水平之高在全省首屈壹指。
4.品牌優勢：名人勝跡 無窮魅力
壹代鴻儒——中國漢代哲學大家董仲舒在中國歷史上具有特殊而重要的承前啟後的顯赫地位，它的“抑黜百家，獨尊儒術”和“天人合壹”等諸多思想，奠定了漢朝的盛世局面，影響了中國兩千多年思想文化。以董子命名的文化街依托市委市政府“打造區域經濟文化高地”大政策，在德州經濟開發區管委會直接領導下，由對商業地產具有成熟開發、運營經驗的山東兆光集團德州置業有限公司投資建設。可謂得“天時、地利、人和”，必定成為德州文化旅遊產業的制高點，成為州城靚麗的城市名片。古樸的歷史風韻，濃厚的商業底蘊，形成特有的文化產業品牌，必將使董子文化街成為全市、全省乃至全國具有極大影響力、吸引力和號召力的標誌性街區和極具規模的特色文化產業商街。
5.政策優勢：政府規劃 全程呵護
董子文化街得“天時、地利、人和”，誕生於國強民富的和諧社會建設時期，是德州經濟開發區管委會落實市委市府“打造區域經濟文化產業高地”決策的壹大傑作。省、市領導多次親臨指導。董子文化街的開建，顯示了管委會領導搶抓機遇，力促早日建成德州文化高地的決心，為德州恢復和再現歷史文化名城的美好願景添上了濃墨重彩的壹筆。