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房產證,壹個人的名字,離婚後賣房

房產證上只有妻子的名字。如果是單獨擁有的,離婚後她可以單獨賣掉房子。如果是夫妻共有財產,夫妻之間對財產歸屬沒有約定的,屬於夫妻共有財產,享有同等的處分權,離婚期間不能單方出售房屋。如果離婚協議明確約定房產歸她壹人所有,離婚後,她可以單獨出售房屋。

離婚後賣房有哪些手續?

1,砍價。賣房的時候,買房的肯定會和賣房的討價還價;

2.交押金。如果雙方確認成交,妳需要先交定金再買房;

3.簽合同。定金後壹周左右,買家需要準備:蓋章;身份證;定金收據,與賣方簽訂房屋買賣合同,確認買賣,支付簽約款;

4.使用打印。買受人需要先向民政部門申請蓋章證明,作為購房合同中使用印章的法律效力。

5.交稅。買受人應在合同簽訂後30天內支付出售該房屋所需的稅費,包括:契稅;印花稅;

6.轉移。這個階段需要的文件有:銷售合同的原件和復印件;身份證;稅單;契稅票據;房產證;

7.支付尾款。後期會全額支付剩余貸款,壹般是通過向銀行借款來支付尾款,也可以由銀行直接將貸款劃入賣方賬戶,完成過戶和交割手續。

法律依據:《中華人民共和國民法典》第1062條。

夫妻在婚姻關系存續期間取得的下列財產為夫妻共同財產,歸夫妻所有:

(壹)工資、獎金和勞務報酬;

(二)生產經營和投資所得;

(三)知識產權收入;

(四)繼承或者贈與的財產,但本法第壹千零六十三條第三項規定的除外;

(五)其他應當歸* * *所有的財產。

丈夫和妻子對同壹財產有平等的處置權。

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