2.房屋租賃是房屋的所有人或經營人將其經營的房屋交給房屋的消費者使用，房屋的消費者通過定期支付壹定的租金取得房屋的所有權和使用權的行為。是零星出售房屋使用價值的商品流通模式。
3.根據財政部、國家稅務總局《中華人民共和國直轄市財政稅收條例》的相關規定，對個人出租房屋，不論用途，壹律按3%的稅率減半征收增值稅，並按起征點繳納。
4.個人住房出租取得的租金收入，按12%的稅率征收房產稅，按5%的稅率征收增值稅，按20%的稅率征收房產出租個人所得稅。
5.每月租金要繳納個人所得稅，稅=(4000-800)* 10%+(7000-4000)* 20% = 920。
擴展數據
房屋租賃費稅率:
1.企業納稅人出租的，按租金收入的12%計算繳納。營業稅:按租金收入的5%計算繳納。維護建設稅及教育費附加:實際繳納的營業稅乘以城建稅稅率(根據納稅人所在地適用7%、5%、1%三個稅率)，教育費附加稅率為3%。
企業所得稅:年終匯算清繳。物業租賃合同按租賃金額的千分之壹貼花。如果稅額小於1元，按1元貼花。
2.企業納稅人按市場價格將住房出租給個人居住時，應繳納下列稅款:
房產稅:按租金收入的4%計算繳納(按財稅[2008]24號文件規定)。營業稅:按租金收入的5%計算繳納。城市維護建設稅及教育費附加:實際繳納的營業稅乘以城建稅稅率(根據納稅人所在地適用7%、5%、1%三個稅率)，教育費附加稅率為3%。
企業所得稅:年終匯算清繳。印花稅:根據房產租賃合同，按租賃金額的千分之壹貼花。如果稅額小於1元，按1元貼花。妳可以根據上面來計算。此外，還需繳納5%的營業稅、城市維護建設稅和教育費附加。
參考資料:
百度百科:房屋租賃稅費