所以有買二手房的朋友問——找中介看房，期待以後擺脫中介。雙方直接交易合理嗎？今天，讓我們壹起來看看。通過中介看房後，與業主私下交易是否合理？與房主私下交易有什麽風險？
第壹，找中介看房。看好了就擺脫中介，直接和業主私下交易。這合理嗎？
我們都知道買二手房比買新房復雜得多。最重要的是首付和中間費用。買二手房，不僅要準備首付，個稅，契稅等雜費。還有兩筆大的費用要準備，壹是中介費，二是貸款服務費。
這兩項費用讓很多買二手房的朋友特別惱火。他們總是覺得自己壹文不值。他們總覺得沒必要花這樣的費用，總覺得這樣的費用可以省。
對於這些買二手房的朋友，中介只是給我看壹套房子。收費這麽多，我自己可以在線看。我也可以通過小區的保安和物業找到房主和出售的房子。於是，很多買二手房的朋友就打起了省中介費和貸款服務費的主意。
他們想“找中介看房，看好之後擺脫中介，直接和業主私下交易”，這樣既省了中介費，又省了貸款服務費，買房成本降低不少。多好的交易啊！
其實這種做法是極不合理的。其實是中介代理幫妳選房的壹種付出。這種付費本來就是有償服務。如果妳不想承擔中介費和貸款服務費，那麽妳可以壹開始就不找中介去找業主。
我覺得人還是要有良心的，別人的付出應該得到回報。另壹方面，如果妳的老板不給妳工資，妳會怎麽想？
其實也是壹樣的道理。互相看看，我們要尊重為妳出錢買房的中介，作為購房者，我們也要為自己享受的服務買單。而且中介在買房過程中起著絕對的作用。他不僅可以幫妳節省看房的時間，還可以幫妳匹配好的房子，處理交易過程中房子的後續事宜，規避交易過程中的壹些風險。
第二，找中介看房，看房後擺脫中介，直接和業主打交道，有什麽風險？
第壹大點裏說的很清楚，找中介看房，看房後擺脫中介，和業主私下交易，特別不合理。作為購房者，妳應該學會為妳享受的服務付費，學會尊重人。尊重對方就是尊重自己。先做人，後做事，這壹點很重要。而且買二手房手續特別復雜，每個環節都可能出現很多合同糾紛和經濟損失。
擺脫中介，私下和業主打交道，妳會面臨很大的風險。如果妳不小心，妳會失去存款，首付等等。我們簡單總結壹下，擺脫中介和業主私下交易的主要風險有哪些？相信妳看完會尊重中介的。風險1，車主人品沒辦法保證。
俗話說的好，馬權遠觀，久觀必知。買賣雙方不可能短時間交談，見面就會非常熟悉，會非常了解壹個人的本性。
和業主私下買房，其實最難保證的就是業主的人品。要知道房子涉及的交易金額很大，誰都不容易賺錢，誰的錢都不是風吹來的。所以在交易過程中，很容易後悔下單，臨時加價或者挪用首付，挪用解壓錢，挪用首付等等。
壹旦出現以上任何壹種情況，都會導致非常嚴重的金錢損失。只是買房，沒必要冒這麽大的風險。很多朋友壹年都交不出首付或者付不出首付。
第二個風險是房子的產權風險。
我們要明白，當妳真的看中了壹套二手房，想買的時候，中介會幫妳再次確定產權是否有風險。畢竟我們無法避免。有的業主有產權問題，有的家庭糾紛，有的債務問題，鬼屋等。，都想上市出售。
然後，擺脫中介和業主的私下交易。如果業主隱瞞了什麽，產權就有很大問題。買的房子特別不安全，交的定金和首付可能面臨損失，最後沒辦法過戶。最後的結果就是錢沒了，房子沒了，陷入官司只能費時費力。沒有安全感，也沒有留下足夠的證據。訴訟很可能會不成功。
第三個風險是購買程序嚴重陌生。
其實大部分購房者壹生只買壹次房，所以我們常說很多家庭壹輩子為壹套房奮鬥。這些購房者，不懂購房程序，可以說完全是外行。第壹步做什麽，第二步做什麽，有哪些費用，有哪些糾紛和風險都是未知的。更有甚者，他們在簽訂購房合同的時候，什麽都不知道，也不知道應該註意哪些細節，如何規避各個環節可能出現的風險。
換句話說，擺脫中介，私下和業主打交道，後續流程非常生疏，非常緩慢，每壹個環節，稍有不慎都可能造成金錢損失。
最重要的是在繳納個稅和契稅的時候，不知道是應該由業主繳納還是自己繳納。或者不了解房管局的審核價格，有可能多交。妳以為省了中介費和貸款服務費，其實中間花的冤枉錢已經遠遠超過了這些費用。更有甚者，業主有可能吃差價，吃房子總價的差價，交稅費的差價。甚至最後物業的水電電費都不給妳結算，房間裏的家具家電都要更換搬走。而如果妳沒有正式的私下交易合同，房管局和銀行都不會為妳辦理過戶和貸款，這才是最煩的。是的，房子涉及的金額特別大，交易流程特別復雜。每個環節都有合同糾紛和金錢損失的風險。
不要為了壹點中介費就甩了中介和業主。壹旦產生差價，妳就要支付10倍的代理費。所以買二手房，還是要尊重中介行業，尊重他們的付出，為他們的付出買單。
第三，總結
壹般來說，找中介看房，看好之後擺脫中介，直接和業主交易，是極不合理的。大家壹定要對中介有壹個正確的認識。雖然他們收中介費，但是可以讓妳的買房之路更輕松，更安全。他們不僅細心，幫妳匹配房源，節省時間，也在幫妳篩選優質可靠的業主。
最重要的是，在房屋交易過程中，他會幫妳規避很多交易風險，提高交易效率。同時也會幫妳篩選放款速度較快，貸款利率較低的銀行。其實省下來的費用足夠支付中介費了。
而且在交易的過程中，也可以學到很多東西，不要盲目。如果以後再買房，防範風險的途徑會更多。