首先，正確看待購房熱
物美價廉是很多人的追求。然而，在房地產市場，這壹規則似乎並不適用。買房時，很多購房者都是秉承著“買漲不買跌”的心理。舉個例子，如果壹個售樓處只有幾個人在咨詢買房的事，妳的第壹印象肯定是房子沒那麽好。可以說，買家的最終決定大部分取決於這種“首映效應”。
所以就出現了這樣的情況。開發商很了解購房者的心理，有時候會請壹些內部臨時工來扮演購房者的角色，營造出壹種擁擠熱鬧的氛圍，導致很多購房者沒有仔細看項目怎麽樣就草率決定，這個時候就會踏入開發商的套路。所以購房者不要太相信自己看到的東西。如果去售樓處看到很多人，壹定要分辨清楚，是不是真正的購房者。
第二，學會閱讀銷售控制表
銷售控制表是銷售中使用的真實反映銷售情況的表格，方便客戶選房。但是，買家看到的銷售控制表壹定是真的嗎？其實有時候開發商會把那些好賣的房子標成已售，把那些不好賣的標成未售，所以分批標就是給購房者壹種“房源緊張，先到先得”的錯覺。
所以對於這些數據，購房者看看就好，不要太當真。後期開發商會把賣不出去的房子降價。如果妳買他們，妳會賠錢。那麽如何才能知道項目真實的銷售信息呢？邊肖的建議是多參觀幾次銷售部。另外，對於銷售控制表上的數據，買家要學會刨根問底，多聽聽業務員的解釋。
第三，樣板房要仔細看。
人們在看房的時候會發現，開發商會先建壹個樣板房，這個樣板房是經過精心裝修和設計的，目的是在購房者參觀的時候享受到完美的視覺效果。但實際上，很多樣板房和最終買家買的房子差距並不小。
比如為了擴大房子的空間感，會在壹些小戶型的樣板間裏放置壹些特別定制的家具。以後買家自己買家具，會發現空間不夠，家具放不下。
無論如何，購房者壹定要慎重選擇買房的時機。如果他們選擇在旺季買房，不要輕易被壹些表面現象欺騙。壹旦有了明確的買房目標，購房者就不能優柔寡斷，只有遇到合適的房源，才能快速實現職業夢想。