(1)歷史發展和社會進步。隨著西部的進壹步開發，現代高層建築與時俱進，大量土洞廢棄，界面窯開始“退休”。石窯和磚窯繁榮發展。
(2)由於歷史悠久，受風雨侵蝕嚴重。因此，壹些歷史洞穴遺址也受到了不同程度的破壞。(1)延安建成了世界上最大的窯洞建築群——延安窯洞賓館。對陜北窯洞的傳承和保護將起到巨大的作用。
(2)延安大學窯洞建築群建於70年代，受風雨侵蝕嚴重，現正在重建。重建後的洞穴群保持了原有的風貌，由六排200多個洞穴組成，將成為愛國主義教育中心。
(三)延安棗園和楊嘉玲革命舊址的維護和修繕。
(4)米脂“三園”的維護與修繕。
2007年，政府撥出65438萬元的專項資金用於保護寶塔區的非物質文化遺產。加強對陜北洞穴的保護。主要是為了保護陜北的古跡和窯洞。讓陜北人民對自己的窯洞有更深的了解，讓外地遊客更愛“農家大院”，更愛勤勞善良的陜北人民。開發米脂“三園”旅遊資源，打造米脂“三園”品牌。
1俗話說“人是窯的最後壹棵樹”，主人的細心呵護，使這些民居得以保存原汁原味。從保持其原始形態的意義上說，它為人文旅遊資源的開發創造了良好的條件。
2.周圍環境對比豐富。富縣羌村杜甫土窯、誌丹紅砂巖窯、沿長城梁拱頂劉壩庵、延安大學、米脂中學、榆林農校舊址窯洞、磚頂府谷七星寺民族融合穹頂、萬通版本建築技術等。，這些都為米脂洞的旅遊開發起到了鋪墊和襯托的作用。
3.人文旅遊資源內涵豐富。住宅建築是百年大計。壹直以來都有很多強調和諧的習俗。包括選址、方位、奠基吉日、門窗大小、室內裝修、龍口封窯、暖窯，都講究“風水”。
4.漢畫像石的現代闡釋。陜北土窯是“符濤陶窯”的傳承，但作為石拱窯，其具體模板至少可以從陜北漢墓的石拱造型得到印證。陜北出土了大量的漢代畫像石，內容豐富，雕刻技藝精湛，為世所罕見。發達的工藝使米脂贏得了“石板郡”的徽記，以“沒有建築師的建築”建造石拱窯，從整體構圖到石獅、門墩、挑檐等石構件的細致雕刻，完全依靠石匠的眼力和手中的“錘工”，這實際上是對兩千年歷史的可汗浮雕石的繼承和發展。
5.生態環境的未來意義。窯洞屬於地下空間建築類型。由於冬暖夏涼，不占或少占耕地，不破壞生態環境，節材節能，成本低，防火、抗震、防輻射、防士兵襲擊性能好，因此具有生態建築的未來意義。窯洞不僅不會消亡，還會大放異彩！
6.景點集中，交通便利。以上三個窯洞聚落位於米脂城東十幾公裏的幾條溝岔上，有公路通往景點。米脂位於國道210十字路口。隨著火車客運服務的開通，三大溶洞遊有了壹定的遊客量。以米脂市為中心，形成李自成的窯洞、漢畫像石、千佛洞、宮殿、革命文化小三角，以玉林為中心，形成玉林、白雲山、米脂、統萬城大三角。此外，佛教寺廟和民間藝術的遊覽也相當豐富。