看房攻略！毛坯房交房怎麽驗房？㈠
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毛坯房驗房註意事項
六、水、電、煤的流動和正常使用
打開水龍頭檢查漏水和堵塞，讓水流盡可能的大和急。壹是看水壓，二是試試排水速度。壹般新房都會為業主配備壹個簡易的水龍頭。用萬用表測量各強弱電是否暢通。
電線檢查，除了看是否通電，主要看電線是否符合國標質量。然後就是導線的截面積是否符合要求。壹般來說，家裏電線不能少於2.5平方米，空調電線要達到4平方米。否則在使用空調的時候，很容易過熱變軟。
七、水的驗收。
先將水盆裝滿水，然後將水倒入所有的排汙處，即面盆水、浴缸水、衛生間水、廚房衛生、陽臺地漏等。基本上每個排汙口要裝兩盆左右的水，要有咕嚕咕嚕的聲音，表面不能有水。
廚房:明確廚具是否開裂、劃傷、搪瓷脫落，櫃門開關是否自如，螺絲是否脫落。反復補水，排水，檢查洗菜池內水管是否被異物堵塞。檢查浴室的排水系統。看水能否暢通無阻的排到出水口，否則會給以後的居住帶來不便或者增加裝修成本。
做完這些事情，確定沒有問題。盡快用塑料袋(如臉盆水、浴缸水、花露水)蓋住出水口，然後紮緊。地漏等出水口需要堵上(記得留個可以拉掉的位置)。
八、地面水的驗收。
馬桶排水，淺壹點就好(約2cm高)。然後預約樓下的主人24小時後檢查他家廁所的天花。
衛生間:放半缸在浴缸裏過夜，第二天就知道浴缸會不會漏水，水流是否順暢。和樓上業主商量用同樣的方法知道天花板會不會漏水，多註意靠近衛生間的外墻有沒有起泡，油漆有沒有剝落。看壹下馬桶和洗臉臺是否打磨光滑，避免出現裂紋或劃痕。另外，註意地面的傾斜位置是否平整。檢查衛生間的給排水管道，看排水管是否暢通，供水管是否有滲漏。最好反復進行排水試驗，檢查排水效果，如果有的話。哎？聲音正常，馬桶要用膨脹螺栓固定，並用矽酮膠密封(不允許水泥密封)。
等所有的水都用完了，再打開水表，看清楚水表的數字，記錄下來，同時記錄下水表的數字。還有壹種情況，但與受理無關。那就是看下水管有沒有儲水防臭彎頭。如果沒有彎頭，洗衣房和廁所的排水管會發出壹種氣味。
九、測量建築物的高度
用5米的卷尺就可以了。建築高度為2.8米，實際高度不應低於2.6米。3米的實際高度不應低於2.75米，住宅高度不應低於2.8米。
X.檢查銷售合同中註明的設施設備是否遺漏。
品牌和數量是否壹致，誰來進行相關產品的售後維修期和保修工作，明確這些權利；裝修及裝飾材料標準在購房合同中，買賣雙方應對房屋交付使用時的裝修及裝飾標準有詳細約定，包括:內外墻、頂面、地面、門窗的材料；廚房和衛生間，所用設施的標準和品牌；電梯的品牌和提升的舒適度。
十壹、房屋面積的審批
任何壹套商品房交付使用時，每套房屋的面積都必須經過有資質的專業測量單位核實，獲得實測面積。所以妳把實測面積和合同約定的面積核對壹下，就可以知道面積有沒有誤差。如果誤差較大，應及時向開發商提出，協商解決方案。
驗收合格的，買受人應當簽署房屋驗收交接單，領取房屋鑰匙和戶口本，並按照管理處的統壹規定繳納相關費用。如果驗收不合格，買方應在交接表上清楚地記錄缺陷。
驗收不合格怎麽處理？
房屋驗收中發現的質量問題，可根據其對房屋的不同影響進行處理:
1.對影響建築結構和設備使用安全的質量問題，施工單位必須在約定的期限內負責加固維修，直至合格。施工單位應當負責處理影響相鄰房屋的安全問題。
2.對不影響房屋和設備使用安全的質量問題，可由建設單位負責約定期限維修，也可采取費用補償方式，由接管單位負責處理。
摘要
壹步壹步查房子也沒那麽麻煩吧？買好房子之後，剩下最重要的就是驗房了。如果不知道怎麽驗房，不僅貴，水平好也沒必要。住在自己家裏自己檢查會不會更放心？希望以上檢查標準和流程能對妳有所幫助。