二、網上簽約的基本流程是什麽？
1.買方確定購房意向後，經買賣雙方平等協商，由買方和開發商將正式合同條款輸入合同備案軟件，網上簽訂合同。
2.開發商與購房者簽訂的購房合同上報成功後，打印正式(電子)合同，購房者與開發商履行簽約手續，根據付款方式確定打印份數(壹次性付款4份，按揭貸款5份)。
3.開發企業需在網上簽約後3個工作日內到房地產交易管理部門辦理合同蓋章備案手續。開發商與購房者的合同網簽上報後，開發商需要攜帶全部購房資料，完成已簽字(蓋章)的紙質正式合同到有管轄權的房地產交易管理部門辦理合同蓋章備案手續。
民法
第四百八十三條承諾成立時，合同成立，但法律另有規定或者當事人另有約定的除外。
第五百零二條依法成立的合同，自成立時生效，但法律另有規定或者當事人另有約定的除外。
依照法律、行政法規的規定，合同應當辦理批準手續的，從其規定。未辦理批準等手續影響合同效力的，不影響合同中批準等義務條款的履行和相關條款的效力。應當辦理報批手續的壹方不履行義務的，對方可以要求其承擔違反義務的責任。
合同的變更、轉讓和解除，依照法律、行政法規的規定，適用前款規定，應當經過批準。
綜上所述，網簽合同屬於買房的最後壹項。壹般需要先簽紙質合同，然後再網簽。只要簽了，就可以網簽，最後可以依法備案。所以只要網簽合同，都可以在房管部門查到。