65438+10月-2月
雖然是壹年的開始，但1-2月壹般是春節前夕，樓市供應量會明顯減少。隨著購房者的增加，樓市會有壹波優惠政策，房價會相對穩定，成交量也會相對樂觀。
三月至四月
三四月也是壹年中的“三金三銀四”。此時，樓市迎來了第壹輪放量。此時樓市供應量會明顯增加，購房者的活躍度會有所回升。所以3月份的成交量相比前兩個月會有壹個明顯的上升趨勢，房價也在觸底的過程中。
壹般來說，這段時間是樓市旺季，房源量也很充足。另外，春季買房也可以更好的看小區綠化環境好不好，物業好不好。春天下雨，就為了看房子滲水。
五月
進入5月份後，樓市經歷了集中放量期，購房需求開始增加，樓盤開盤數量也會增加，這是樓市的突破期。整體成交會穩中有升，成交價格保持穩定。
六月至七月
壹般來說，6、7月份也可能是房價的窪地。首先，這個時期正值盛夏，天氣炎熱，大家出去看樓盤的熱情較低；其次，市場需求不高，給孩子上學買房的人，壹般在6月份學籍確認前落戶；最後，銀行的年中考核也會導致他們主動收縮流動性，房貸審核會變得更嚴格，買房成本會上升。
八月
同樣，8月也是樓市相對淡季，購房者和開發商都處於觀望狀態。所以此時房地產市場略顯平淡，交易量會有所下降。
9-10月
“金九銀十”，樓市進入又壹個銷售旺季，等待已久的購房者將蠢蠢欲動。這個時候樓市會有很多優惠活動。再加上10的國慶假期，營業部會出臺政策刺激市場，成交量會明顯增加。可以說9月和10是價格漲幅最高的月份。
165438+十月
此時樓市供應量會全部下降，同時經過前期的放量，成交量也會明顯減少，價格漲幅會減少或略有減少。
65438+二月
65438+2月是價格漲幅最低的。這個時候，大多數開發商，尤其是大開發商，都面臨著收錢的任務，而65438+2月是房地產市場促銷最多的月份。
總結壹下，65438的2月、6月、7月、2月的房價是最“便宜”的。此外，還有以下幾個節點需要把握:
1.第壹個開盤價或收盤價是最低的。
如果壹個項目分很多期開發，那麽每壹期都比較貴！記住，純新優惠的第壹次開盤，壹定是折扣力度最大，價格最低的時候。另外，在項目收尾期間，開發商打出了清盤的口號，但短時間內沒有出清的時候，就是最低價了。
註:不排除部分開發商為了防止後期銷售，會把最好的戶型和最好的地段留到最後。當然價格肯定是最高的。
2.新政策出臺後半年內房價最穩定。
新政策出臺後，市場基本會快速降溫。購房者也會開始觀望，上漲的房價會在短時間內企穩。所以，如果在新政策出臺後半年內買房，價格會更合適。
盡妳所能，抓住機會
然而，樓市的變化向來難以準確預測。但如果把握市場的大致情況和走勢，就不難猜到了。
還有壹點需要提醒的是，什麽時候買房，除了參考關鍵時間段，還要看手頭的資金是否夠用，或者買房的意圖是什麽。
如果妳急著要搬進去，那就看準了直接入手，因為樓市的發展也是多變的。
但如果有房住，想換房，可以錯開購房高峰期，等到淡季再換房。所以要根據個人情況來判斷什麽時候要買房。
對於近期選擇買房的購房者來說，樓市“金三銀四”即將結束。在此期間，上饒已有近十個項目推新品，多個純新項目即將開盤。可以說房源很豐富。另外，接下來就是“五壹”。相信會有很多樓盤推出活動來吸引買家。可以提前做好準備，說不定會有妳喜歡的房源。
房價方面，今年上饒的市場肯定是平穩的，但是每個月都難免有些小起伏，我們要做的就是買房。我們可以註意以下幾個方面:
1.根據自己的能力買房。
對於很多家庭來說，買房確實是壹筆不可忽視的開支。購房者如果不好好權衡自己的經濟能力，未來的影響是無法估量的。按照目前最低首付30%來算，壹套房子首付幾十萬，每月貸款也是壹筆不小的開支。所以壹定要量力而行，理性分析自己的積蓄和月收入是否已經到了可以輕松買房的地步。
2.抓住機會多選房子
近年來，房地產市場發展迅速。眾多知名房企和本土房企正在引領整個樓市的多元化發展。對於購房者來說，有許多類型的建築可供選擇，如公寓、高層、住宅和別墅。隨著“金三銀四”的到來，樓盤的優惠政策很多，購房者可以趁著這個時間實地考察幾個樓盤，篩選比較後再做選擇。
3.環境支持的綜合考慮
房子質量好，居住環境也不能差，包括小區內部環境和周邊環境。對於購買期房的購房者來說，多考慮壹下環境配套就顯得尤為關鍵。很多開發商之前承諾的，很可能只是壹個假象，交房後可能很難實現所有配套設施的完備。
4.充分理解買房常識
很多時候買房並不是簡單的看哪個戶型更好，哪個房價更合適。買房的壹些基本常識還是要了解的。比如小區的綠化率，房子的容積率，公攤面積。
只需要把流量放在第壹位。
對於剛需者來說，工作和居住的距離越近越好，但是出行壹定要方便，公交車站不能太遠。現在房子不便宜，遠壹點可以降低買房成本，交通好壹點可以保證通勤效率。對於高收入人群來說，公共交通並不是那麽重要。他們更關註小區環境，是否靠近交通主幹道。
6.先選實力開發商
縱觀上饒樓市，既有上市名企，也有開發經驗豐富的本土房企。所以在開發商的選擇上，壹定要選擇實力和口碑兼備的開發商。對於壹直致力於品質發展的房企來說，在樓市火爆的時候，會賦予產品更大的升值潛力，而在市場低迷的時候，會有更好的抗跌屬性。