第三個房間多少人算群租
按照於群的租房規定，每個房間住的人不能超過兩個。如果這些人是贍養義務，就不包括在內。並且規定人均居住面積不能低於5平方米。同時明確規定，不得分割出租壹個房間，不得以床位等方式變相分割出租。廚房、衛生間、陽臺、地下儲物間不能供租房者使用。
租三室房子的技巧
1.允許適當分享。他們剛剛參加工作，甚至正在找工作。這些人的經濟收入非常有限。他們更願意在同學和同事之間分攤房租。所以如果房東允許合租，也會給租的房子加分，甚至通過合租適當提高自己的租金水平。因為租金水平可能會稍微超過市場水平，但是因為有很多人分擔，所以不會超過這類人的承受能力。
2.考慮到短租的合同大學生剛參加工作，可能會經常面臨跳槽的問題，因為公司的地點發生變化，所以居住地點也可能會發生變化。對於很多大學生來說，第壹份工作往往不穩定。
3.所以他們壹般不願意壹次性簽訂1年以上的租賃合同。所以樓主可以考慮和大學生簽半年合同，適當提高房租。
4.突出樓盤交通便利的特點。剛畢業的大學生對出租屋的室內設施要求不高，但由於剛步入社會，對陌生的城市不熟悉，交通便利的出租屋就成了他們的首選。他們希望住在壹個公交線路密集的地方，這樣他們可以只坐壹次公交車去上班。因此，房東在出租房屋時，應突出租賃物交通便利的特點。
5.多層無電梯房受大學生步入社會歡迎。因為工資不高，租房的投入也不會高。壹般來說，除了城中村，大學生更喜歡住在改革開放初期修建的沒有電梯的老舊居民樓裏。
6.作為這些老小區的房東，更重要的是要突出老小區的居民比城中村的居民簡單安全的特點，同時物管費也比高層電梯小區低。
經過上面的文字介紹，三房的幾個人應該已經知道租三房的技巧了。國家對群租房有明確規定。只要超過人數，就認為是群租。另外，想要快速把房子租出去，掌握壹些技巧是很有必要的。以上介紹的這些技巧很有必要，希望妳能多了解壹下。