1，優點:
(1)采光能力強，視野出眾；
(2)通風效果好；
(3)私密性好，不易受外界幹擾；
(4)夏天蚊蠅少。
2.不足之處
(1)日常訪問不便；
(2)存在漏雨隱患；
(3)夏季天氣炎熱；
(4)安全性比中低層住戶差；
(5)易受灰塵影響。
空中別墅與普通別墅的區別
1，別墅壹般都建在人口密度不大的郊區邊緣地帶，購房者壹般都要自己開車，否則交通是壹個不可忽視的大問題。而天空別墅壹般出現在市區的高層住宅項目中，是壹種具有別墅特征的復式公寓。在居住密度、綠化率等居住環境方面，無法與別墅相比，但其優勢在於:交通便利，免去坐船出行之苦。
2.從戶型來看，別墅的戶型普遍較大，壹般在300平米以上，而空中別墅的戶型相對適中。事實上，高層住宅的頂層只建復式單位，所以其面積壹般是普通單位(上下兩層)的壹倍。
3.與普通別墅不同，空中別墅有花園和地下室，景觀自然是普通別墅無法比擬的。但由於壹般建在頂樓，是復式單位的獨特設計，壹種高高在上、飽覽城市風光的感覺吸引了大批買家。
空中別墅的建築形式彌補了高層建築的諸多弊端。與普通別墅相比，它具有地理位置好、視野開闊、通透等優點，給人壹種高高在上、飽覽城市風光的感覺，顯示出強大的市場競爭力。還有層高的優勢:壹般房子的層高是2.7-2.9米，空中別墅的標準是3米以上，從3.1、3.3、3.6米不等，比普通房子高出幾十厘米，意味著通風更順暢，采光好。
總的來說，從產品供給來看，空中別墅和別墅是兩個極端，但都有各自的需求購買群體。天空別墅雖然沒有低密度和花園別墅的優勢，但是它的地理優勢，開闊的景觀，高海拔並不比普通別墅遜色。買家要根據自己的需求和喜好來選擇。另外，購買空中別墅時，最好購買現房，因為只有實地觀察才能領略空中別墅的景觀和視野。
天空別墅適合建築風格。
1，歐式風格:以浪漫的風格和精致的造型達到奢華的裝飾效果，非常強調線性流動的變化。
2、日式風格:這種風格註重空間的互通性。在這個空間裏可以讓人很舒服。
3.地中海風格:休閑、浪漫但又不乏寧靜，是地中海風格建築所蘊含的生活方式的精髓。
4、法式風格:不求簡單協調，崇尚沖突之美，呈現浪漫優雅的風格。
空中別墅裝修設計要點
關於空中別墅的設計，很多朋友都無法給出壹個清晰的概念。其實空中別墅設計的概念是隨著空中別墅的落成慢慢誕生的，只是沒有系統的歸納。空中別墅的設計會有別於其他別墅的設計。顧名思義，空中別墅是指建在高層建築頂部的別墅形式的躍層式住宅。空中別墅的高度標準在3米以上，比普通房間高出幾十厘米，意味著空中別墅通風更順暢，采光更好。
廚房的設計在空中別墅的設計中也是比較重要的。
恰當的設計會在露天別墅廚房中體現出休閑娛樂的感覺。小音箱和電視機的位置設計，讓女主人在做飯的同時可以聽優美的音樂或者看喜歡的電視節目。臺面設計要充分利用空間，空中相對寬敞的臺面可以做成階梯形，臺面上可以安裝調料盒、刀叉槽等，增加使用的便利性。
空中別墅的設計也要體現使用率高的特點。
空中別墅的廚房比普通公寓的廚房大。廚房空間可以分割。上面可以設計壹系列的實木衣架、鋁衣架、玻璃棒等。，可以充分利用空間，使用方便。
空中別墅的戶型特點:生活的私密性
首先是動靜分區:休閑娛樂、社交生活、私人生活等輔助功能都做到了動靜分區分明，充分保證了主人的私密性；
二是內外隔斷:客廳與家庭室分開，主副電梯入口與外部分開，有獨立的客廳和衛生間；
三是設置兩間主臥:男女主臥分開設置，滿足豪宅客戶的居住需求；
四是全(多)套房:多而全的套房最大程度滿足客戶對私密性和便利性的需求；
空中別墅的設計技巧
1.空中別墅裝修時要註意地面不要完全鋪大理石。空中別墅大理石的重量比地磚和木地板高幾十倍。如果全部鋪大理石，地板可能會不堪重負。
2.衛生間和浴室之間的防水也是空中別墅裝修的關鍵環節。在空中別墅，裝修衛生間和浴室前，把地漏堵上，放5厘米以上的水，做灌水試驗。如果漏了，必須重新防水；如無滲漏，施工時應認真鋪設地面，不得破壞防水層，不得擅自改變給排水及采暖系統。
3.有些空中別墅為了追求豪華，四面墻壁用板材裝飾，天花板上設置兩三層立體吊頂。這種裝修做法減少了整個空間的面積。成本高也不利於防火。而且，低矮的天花板會讓整個房間感覺壓抑。