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業主必看:精裝修驗收最佳時機?

雖然買壹套裝修好的房子在建材市場找起來沒那麽累,討價還價,但裝修好的房子質量問題引發的糾紛也時有發生。尤其是當妳選了壹個吉利的日子,收樓後搬了新家,但收樓時卻面臨著壹系列裝修質量問題,工程返工整改遙遙無期,苦惱和煩惱也就隨之而來。所以,學習壹些裝修知識,在收樓前的施工階段介入工程驗收,可以防患於未然。

裝修驗收

1,水路驗收

業主可以在專業水利工程師或電工的操作下,檢查所有改造線路是否暢通、布局合理、操作規範,並再次確認線路改造的實際尺寸。只有換線後,嵌灰器才能封墻刮膩子。

2、驗收木工尺寸

木工基礎完成後,房間的吊頂和抹灰線也要完成,廚房和衛生間的墻磚也已經貼好,需要粉刷的墻面也要刮兩遍。這個階段的驗收工作非常重要。業主應仔細檢查圖紙,確認各部分尺寸。如有不符,應及時提醒施工隊修改。

3、木工質量驗收

當所有木制品的飾面板粘貼完畢,木線粘好後,業主就可以進行木工質量驗收了。這個時間基本上是施工中期,這個階段的檢查要重點檢查木制品的色差和紋理,以及大面積的平整度和均勻性。

竣工後驗收

木工完成後,油漆工就可以開始底漆處理了,這個階段要貼完所有的地磚,這是分階段驗收的第五個階段。這個階段的驗收內容是最全面最徹底的。

業主根據裝修合同與業主簽訂的施工圖及國家有關部門對裝修工程質量檢測的相關文件進行驗收,主要從以下幾個方面進行驗收:

電源線:線路敷設符合施工規範和安全標準,插座離地不小於30厘米,第三插座接地線,廚房、空調線采用專用線敷設,總閘裝有防漏電開關,燈具安裝牢固。

門窗:開關自如,門框、窗框、玻璃周邊密封良好。

地面:地磚應平整、紋理清晰、顏色均勻,有水平和垂直十字線。地板應鋪設平整、均勻,油漆顏色均勻,無劃痕。

墻面:壁紙粘貼牢固,接縫嚴密,圖案完整,花紋壹致,側縫整齊無毛刺,塗層均勻平整,無凹凸不平、色差、掉灰現象。

給排水設施:供水管無滲漏,開關閥工作良好;排水通暢,無滲漏、積水現象。

油漆:漆面光滑,手感好,油量足,無釘孔、掃描痕跡、毛刺、色差。

驗收階段在實際施工中並不是絕對的。不同家庭對裝修內容的要求不同,施工進度自然也會相應調整。業主可以根據工程進度靈活掌握。

“隱蔽工程”的特殊驗收

在施工工藝順序過程中,前壹道工序的工作已經完成,將被下壹道工序覆蓋而無法檢查的部分稱為“隱蔽工程”。目前家庭裝修中的質量問題,很大壹部分是由於“隱蔽工程”施工不當造成的。

1.由於天花板整體或局部塌陷,天花板就成了“塌頂”。這主要是因為吊頂和地板,以及龍骨和裝飾板結合不好,或者負荷過大。根據規定,吊頂龍骨不得扭曲變形,安裝後的龍骨應牢固可靠,四周水平偏差不得超過5mm。重量超過3公斤的吊燈或吊扇不能掛在吊頂龍骨上,應單獨設置掛鉤。如果吊頂用石膏板裝飾,其厚度應在9 mm左右。

2.陽臺包裹固定不牢,造成坍塌。因為現在的房屋設計中沒有在陽臺上預留包裝材料的“落腳點”,所以很難對陽臺進行包裝。所以陽臺包裝時,門窗必須橫平豎直,高度壹致,外觀無變形、無焊接、無斷裂。框架與墻體的縫隙要飽滿密實。

3.天花板因管道泄漏而損壞。廚房和衛生間的管道容易出問題。因為水暖安裝不好檢查,所有水暖施工完成後,必須通過註水加壓檢查,不跑、不冒、不滴、不漏,才算合格。

4.埋線不過去。現在很多臥室都是采用埋線,業主不好檢查施工質量。按照規定,埋地線路不能直接埋在抹灰層內,而應套在電線外面。套管中的電線不得扭曲或接合。另外,在安裝線路時,壹定要嚴格遵守“火線進開關,零線進燈頭”,“左零右火,上方接地”的規定。施工完成後,除了通電檢查,施工隊還會向業主提供詳細的電路配置圖。

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