我來說說什麽是loft公寓。Loft公寓是指面積30~50㎡、高度3.5~5m的小戶型。按照壹層的銷售面積銷售，但是可以設計成兩層的復式結構，使用面積翻倍，所以很受年輕人歡迎。
暫且不說買了會不會後悔。讓我們客觀的看壹下loft公寓的優缺點。
loft公寓的優勢
1.負擔得起的
loft營銷最大的賣點之壹就是價格低廉。閣樓不同於復式住宅。賣loft的時候只會算壹層，復式房會算兩層。按實用面積算，loft單價還是挺實惠的。
2.靈活的空間設計
業主可以按照自己的想法設計房子，不會受到戶型結構的限制。妳可以讓空間完全開放，也可以分割空間。我壹個人住，所以設計成開放式的格局，這樣壹切都更方便，空間看起來也更大。
3.優越的地理位置
Loft，戶型，位置還不錯，壹般在商圈和地鐵附近。
先說loft公寓的弊端，以及為什麽後悔買了。我認為主要由以下幾點組成。
1.抑郁
loft戶型雖然高，但是為了增加空間的利用率，通常會設計成復式，這樣會降低戶型的高度，讓房子看起來很壓抑。長期生活在這樣的環境中，心情會變得壓抑。
2.米珠薪桂
Loft公寓的致命缺點就是水電問題，因為它的水電都是商業使用價格，冬夏開空調的成本會比較高，而且因為是商業改，可能沒有天然氣，所以大家在選擇購買的時候壹定要考慮這三個因素。
3.產權問題
普通住宅的產權壹般為70年。Loft公寓因為是商品房改的，只有45到50年，不能落戶，不能做學區房。
4.裝修問題
很多人覺得loft的壹樓二樓都很寬敞，但是自己裝修的時候會發現有些loft並不是很高。如果隔成兩層，那麽1和二層的樓層比較矮，容易遮擋視線，使整個室內空間擁擠，無形中增加了裝修成本。
5.家具擺放
我們還需要考慮家具和家電的擺放，因為有些家具和家電的尺寸是固定的。如果層高比較低或者面積比較小，入住後這些家具家電的擺放都會受到影響。
6.隔音差
Loft公寓壹般都是鋼結構建造，隔音效果不是鋼筋混凝土。而且這類公寓壹般都是1樓梯，10戶，出行不便，私密性差。
7.日常生活不方便
壹般來說loft的單個樓層面積比較小，所以裝修的時候大家都會選擇設計樓下的客廳，餐廳，廚房，衛生間，然後再設計樓上比較私密的臥室。如果衛生間設計不合理，有時候人晚上起床要上樓下樓，入住期間還不小心敲了好幾次樓梯。如果是老人和小孩，那就更危險了。
所以，對於我們這些剛需的人來說，這個公寓很不實用。最大的缺點就是沒有學區房，真的很觸動我的神經。教育資源是我們家長最關心的事情。如果買了沒有學區房優勢，沒有投機的房子，壹定會後悔。
loft公寓什麽樣的人適合買loft？
1.沒有購房資格，也不需要考慮學區房的人。
2.已經結婚成家的人。
本人收入穩定，有壹定存款，有房子。可以買壹套loft公寓出租，風險小，收入穩定，賺點零花錢。
3.需要理財投資的人
有很多閑錢但投資渠道很少的中產家庭，投資loft公寓還是有很大優勢的。進入門檻不高，他們也能看到好處。loft公寓可以用來出租，也可以改造成民宿。這個公寓特別適合改成民宿。記得2019去威海的時候，住的就是這個公寓。
所以選擇這種戶型的人，在買房之前真的要做好準備，根據自己的實際情況來選擇，這樣就不會有遺憾了。