2.停車位的相關規則應寫入合同。買受人在簽訂預售合同時，若車位隨房屋預售，買受人與開發商應在預售合同補充條款中明確約定車位的位置、車位編號、預售面積、預售價格，最好附有平面圖，並約定差額的解決辦法。
3.預售車位必須取得預售許可證。就像開發商賣房要取得預售許可證壹樣，預售車位也要取得預售許可證。
4.買車位需要交契稅和維修基金。地下車位最長產權50年；在壹些商業辦公項目中，車位的產權是40年甚至更短。另外，購買車位和買房壹樣，也需要繳納契稅和公共維修基金。
5.不能用公積金貸款買車位。買車位、車庫不能用公積金貸款。考慮到小區車位租售的不完善，以及未來相關政策的變化，購房者在購買車位前要多加留意，了解清楚車位的產權、使用權、期限，買賣時是否有相應的條件和限制。比如地上的車位不能賣，小區的綠化不能擠占。購房者也要註意。
停車程序
1，車位驗證
攜帶停車證原件及復印件、身份證原件及復印件到當地有關部門進行停車驗證。
2.簽合同
簽約分為三種:網簽、定金協議、車位買賣合同簽約。網簽的話，要註意網簽的價格。有定金協議的，雙方應約定交付時間及相關內容。車位買賣合同類似於房屋買賣合同。
3.納稅
車位需要繳納契稅和印花稅，正常繳稅是以網簽價格計算的，即原購買價格。契稅是原值的3%，印花稅是原值的0.1%。
4.所有權轉讓
雙方持此證到房地產登記中心辦理過戶手續。
如何選擇地下車位？
1.選擇獨立停車位。購買地下車庫車位時，如果有獨立車位，最好先選擇這個車位。這可以說是最理想的停車位了。這個獨立的車位是兩邊的墻或者柱子，讓車位形成壹個相對獨立的空間。
2.壹邊有柱子的車位，除了獨立車位之外，壹邊有柱子的車位也是比較好的選擇，因為柱子是固定的，不會移動，相比兩邊的車位，可以防止停車時別人占用自己的車位。
3.靠近充電樁的停車位越來越受新能源汽車的歡迎。選擇靠近充電樁的停車位，可以方便電動汽車充電。
4、不要選擇彎道，有時候車主技術不好，轉彎的時候很容易被刮花。
買車位怎麽看產權？
1.人防車位沒有產權，人防車位的產權屬於國家。這樣的車位只能使用，不能轉讓。
2.如果開發商已經將車位的面積分攤給了小區全體業主，那麽車位的產權就納入了房屋的產權，不單獨辦理產權證。這樣的車位也沒有產權。
3.除了以上兩種情況，有的開發商還會另建車位出售。這樣的車位和房屋的產權壹樣，可以辦理房地產產權證，也就是有產權的車位。