售樓小姐告訴我們的第壹件事是，買房子的時候要記得沈住氣。即使遇到自己非常滿意的房子，也不要輕易表現出自己喜歡的樣子。就算妳再喜歡，也要在這幾套房子裏比較壹下，然後挑出房子的缺點告訴銷售人員，這樣妳就可以先占得先機，然後在談價格的時候就不會太被動了。
2.抓住機遇
對於剛需來說，買房的時機其實很重要，但妳也需要有敏銳的觀察力。如果妳發現這個時候房地產市場並沒有那麽紅火，很多地方的樓盤都開始放緩，那麽這個時候妳就可以出手了，因為這個時候往往是開發商最不耐煩的時候，我們可以順勢挑壹個好房子，價格也很好商量。
3.不要太有錢。
這位售樓小姐還說，現在的銷售人員基本都是通過衣著來判斷客戶的消費水平，所以我們買房時不能穿得太多，否則會被“打死”，而且即使妳有錢，也盡量穿得樸素壹點，否則銷售人員會讓妳花光所有能花的錢。
4.學會拖延
很多購房者的壹個通病是，在買房時總想壹次性敲定價格，而我們很難設定對方的底價，所以經常這樣做的人會多掏錢買房。正確的做法是學會拖延。雖然銷售人員會告訴我們，很多人想要這套房，準備交定金，但這其實是他們的障眼法，我們聽到這種事情不能心急。
5.押金顯示誠意
我建議妳在看房前準備壹些定金，這樣我們在找到合適的房子時，手裏就有“王牌”了。我們可以告訴銷售人員，我們已經準備好了定金，只要價格合適，馬上就可以支付，然後銷售人員為了催業績，會做壹些讓步。低價房:喜歡的面積，喜歡的價格和戶型，付款方式也合適。我就是看不到房間。即使能看到房子，網上也沒有信息告訴妳有專屬房子。
6、套路:視情況而定:看房的時候總有人排隊，甚至搶鑰匙。運氣好的話，可以看到“壹出好戲”
7、套路:後壹步:妳看好了優質房源，準備第二天交定金，前壹天總會被神秘買家決定。
8.套路:有人競爭:訂房的時候總有人比妳高，付款方式比妳好。妳得在價格上多加壹點。
9、套路:後期:看壹手房的時候總被告知剩余房源不多，不買這套就沒了。
10，套路:優惠:神奇的是妳看房子的時候，永遠是好日子，有優惠有促銷，明天就沒了。