因為按照規定，沒有三本壹證壹表中的任何壹項，房屋質量都不能完全保證。壹旦購房者簽署了收樓的相關文件，根據契約自由和意思自治的原則，就代表了購房者對房屋質量的認可。如果後期出現問題，很難得到合理的解決方案。開發商提供不了，就說明項目的房屋質量沒有得到國家的認可，購房者完全有權利拒絕收房。
收房需要註意哪些細節？
1，註意收樓的手續:收樓的正確步驟壹定要讓購房者清楚，因為現在很多開發商會讓購房者先辦理手續，再給鑰匙看房。收房當天，通常的順序是業主簽到、看房、辦理手續、交維修基金、領鑰匙等事項。具體流程可以在簽到現場看到。
2、註意證件:房子不是開發商交付的，購房者在收房前壹定要先檢查開發商的交接手續是否齊全。“三書壹證壹表”不全，尤其是“建設工程質量合格證”和“房地產開發建設工程竣工總驗收合格證”，由於樓盤未完全建成，通常無法查驗。在這種情況下，購房者可以選擇不收房。確需驗收的，應在相關文件上註明“無XX表”字樣，並妥善保管相關文件復印件。
3.註意費用:交房的時候，會交壹些費用。大家要註意這些費用收取是否合理，但不要要求對方想付什麽就付什麽。壹些開發商在收房時以各種借口隨意收取費用。在這種情況下，購房者在收房的時候千萬不要怕麻煩。他們壹定要問清楚開發商這些費用的來源，堅決不交不該交的錢。如有必要，可向物價局、房管局投訴，維護自身權益。
4.檢查房屋質量:檢查房屋質量最重要的是檢查房屋質量。如果房子質量有問題但沒有及時發現，後期處理起來會很麻煩。購房者主要檢查墻體是否有裂縫，是否平整，是否空鼓；檢查電線是否帶電，電線質量是否符合國家標準，電線截面積是否符合要求；檢查水管有無裂紋，連接是否緊密，給排水是否正常；測量離門最遠的室內地板與門內側地板之間的水平誤差。
5、註意時限:有些購房者在收房前會提前做好準備，但通常時間不多，想等有時間再收房。購房者要註意壹般開發商約定的收樓期限，收樓通知發出後30天內。購房者未在約定時間內辦理相關手續的，壹般視為已交房。從通知截止日期起，買方應承擔所有風險和稅費。